Bùi Quang Hải
|
|
| Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản từ cha đẻ, mẹ đẻ. Ảnh minh họa |
Luật sư tư vấn:
Tại Khoản 4, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 bổ sung, sửa đổi năm 2012 đã quy định rõ về những khoản thu nhập nằm trong diện được miễn thuế. Cụ thể: thu nhập từ quà tặng, nhận thừa kế là bất động sản giữa vợ với chồng; mẹ nuôi, bố nuôi với con nuôi; mẹ đẻ, bố đẻ với con đẻ; mẹ vợ, bố vợ với con rể; mẹ chồng, bố chồng với con dâu; bà ngoại, ông ngoại với cháu ngoại; bà nội, ông nội với cháu nội và anh, chị, em ruột với nhau.
Còn Khoản 10, Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính được ban hành ngày 15/11/2016 cũng đã nêu rõ những trường hợp thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ là trường hợp đất, nhà nhận quà tặng hoặc thừa kế giữa: Vợ với chồng; mẹ nuôi, bố nuôi với con nuôi; mẹ đẻ, bố đẻ với con đẻ; mẹ vợ, bố vợ với con rể; mẹ chồng, bố chồng với con dâu; bà ngoại, ông ngoại với cháu ngoại; bà nội, ông nội với cháu nội; anh, chị, em ruột với nhau. Ngoài ra, tài sản thừa kế là nhà đất này phải có Giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Căn cứ theo quy định hiện hành nêu trên, khi nhận ngôi nhà là tài sản thừa kế của bố mẹ đẻ, bạn hoàn toàn được miễn khoản lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Luật sư, Th.s Phạm Quốc Bảo
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội