Gia đình tôi gồm có mẹ già, hai vợ chồng tôi và cô con gái 10 tuổi. Chúng tôi muốn có một ngôi nhà với đầy đủ các công năng như: phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, gara ôtô, không gian học cho bé, phòng làm việc cho ba mẹ, phòng thờ và khu giặt phơi. Các không gian sinh hoạt cần đảm bảo thoáng đãng, nhiều ánh sáng, nhiều gió, nhiều mảng xanh và có tông màu trắng chủ đạo.
Rất mong nhận được phương án tư vấn thiết kế từ Kiến trúc sư. Chân thành cảm ơn!
Châu (Gò Vấp, Tp.HCM)
Kiến trúc sư tư vấn:
Hiện nay, trên thị trường xây dựng Tp.HCM, mức giá tối thiểu là 5 triệu/m2 mặt sàn (bao gồm xây thô, nhân công và thiết bị nội thất). Như vậy, với 1,6 tỷ đồng mà gia đình hiện có thì quả thật khá hạn chế. Do đó, KTS khuyên chủ đầu tư nên thiết kế ngôi nhà theo phong cách đơn giản, hiện đại, không nên để không gian thừa. Theo đó, tổng chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện sẽ là 1 tỷ đồng, còn 600 triệu dành cho khâu hoàn thiện nhà và mua nội thất. Chi phí cụ thể:
15 triệu cho cửa 3 phòng ngủ với chất liệu gỗ công nghiệp.
10 triệu cho cửa 4 nhà vệ sinh với chất liệu nhôm có độ bền cao.
90 triệu cho cửa ra vào và lan can can cầu thang sắt với chất liệu sắt.
110 triệu cho các đồ nội thất cơ bản như: giường ngủ gỗ ván ép phủ veneer (15 triệu); kệ ti vi + bàn trang điểm (10 triệu); tủ quần áo 50 triệu, tủ bếp 20 triệu, bàn làm việc 5 triệu, bàn ăn 10 triệu, tủ thờ 10 triệu.
10 triệu cho rèm cửa loại 1 lớp.
50 triệu cho đá granit cầu thang, 60 triệu cho gạch lót nền, 20 triệu cho gạch nhà tắm, 20 triệu cho thiết bị nước, 30 triệu cho các thiết bị lavabô + bồn cầu + vòi nước.
40 triệu cho hệ thống thiết bị chiếu sáng.
15 triệu cho ghế sofa bọc nệm ở phòng khách, phòng học, phòng làm việc.
40 triệu cho phần thạch cao, 80 triệu cho phần sơn nước, 20 triệu cho các thiết bị khác như máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy bơm nước...
Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể mà KTS đưa ra:
Ngôi nhà 4 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại.
Tầng 1 của ngôi nhà gồm có: gara để xe, phòng khách - có chỗ đặt đàn piano,
phòng ăn, bếp, giếng trời và một nhà vệ sinh.
Tầng 2 có giếng trời với phía trước là phòng ngủ con gái và góc học tập của con gái,
cạnh giếng trời là nhà vệ sinh và phòng ngủ của bà.
Tầng 3 bố trí phòng ngủ của bố mẹ với nhà vệ sinh khép kín, phòng sinh hoạt chung
thoáng đãng ngay cạnh giếng trời.
Tầng 4 bố trí phòng thờ, sân vườn, phòng giặt ủi và phòng làm việc.
Bản thiết kế các ô lấy sáng cho ngôi nhà 4 tầng.
Không gian đơn giản nhưng không kém phần hiện đại của căn phòng khách
với tông màu trắng - xám chủ đạo.
Khu vực bếp - ăn được bố trí liền nhau, tiện cho việc sinh hoạt.
Diện tích trống phía dưới gầm cầu thang được tận dụng để thiết kế nhà vệ sinh
đầy tiện ích.