Dự án ép dân vào ở dù chưa hoàn tất

08:32 AM 15/01/2018

Dù vẫn đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu, song, chủ đầu tư dự án The Park Residence nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc huyện Nhà Bè, TP.HCM vẫn cho dân vào ở.

Vào ngày 13/1, người mua nhà tại The Park Residence đã tâọ trung trước dự án này và giăng băng rôn yêu cầu Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Hoàng Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty M.I.K ông và Tổng giám đốc Công ty Anpha Holding ông Đặng Đình Tuấn nhanh chóng thực hiện hết trách nhiệm đã cam kết với khách hàng theo nội dung của hợp đồng.

Coi thường tính mạng của người dân

Chị Thảo, khách mua căn hộ B3-27-12 tại dự án cho hay, chị thực hiện ký kết hợp đồng mua bán vào tháng 5/2015 và chủ đầu tư cam kết đến quý II/2016 sẽ được nhận nhà, song, cho đến tận thời điểm này mới nhận được nhà. Điều đáng nói ở đây là chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện các tiện ích của tòa nhà, cũng chưa có nghiệm thu của Bộ Xây dựng và PCCC.

Nếu căn cứ theo nội dung quy định thời gian bàn giao nhà chủ đầu tư chỉ được chậm nhất là 180 ngày so với ngày bàn giao trong hợp đồng thì ngày 31/12/2016 là ngày bắt đầu tính lãi phạt theo lãi suất vay của Ngân hàng VP Bank ở thời điểm hiện tại. Và ngay khi thực hiện ký nhận bàn giao căn hộ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm thanh toán đầy đủ khoản tiền phạt này. Chị Thảo cũng từng chủ động đến dự án vào ngày 6/7/2017 với mong muốn được nhận căn hộ mình mua, song, căn hộ còn chưa được hoàn thiện nói gì đến các tiện ích. Khi đó, chị có nguyện vọng là khoản tiền phạt của chủ đầu tư sẽ được cấn trừ vào 2% phí bảo trì phải đóng khi ký nhận bàn giao nhà. Đồng thời, chị Thảo cũng đồng ý cho chủ đầu tư được chậm thanh toán số tiền chênh lệch còn lại cho đến khi bàn giao dự án và toàn bộ các tiện ích được hoàn thiện. Song, vấn đề này đã không được chủ đầu tư trả lời một cách cụ thể, dù chị Thảo đã có rất nhiều cuộc điện thoại, nhiều email trao đổi.

dự án vi phạm xây dựng
Dự án vẫn đang thi công ngổn ngang dù người dân đã dọn vào ở từ gần 1 năm trước.

Trước thực trạng này, chị Thảo tỏ ra vô cùng bức xúc, nói: "Tôi cũng đã nhiều lần đề nghị một buổi làm việc cụ thể để giải quyết mọi vấn đề trên tinh thần hợp tác nhưng tôn trọng pháp luật, tôn trọng hợp đồng đã được ký giữa hai bên, nhưng đều không nhận được bất cứ phản hồi nào. Tôi thật sự rất bức xúc trước thái độ vi phạm hợp đồng một cách trắng trợn và xem thường pháp luật của chủ đầu tư. Trong khi nhà họ bàn giao cho tôi bị nứt nẻ tùm lum".

Còn theo phản ánh của một người mua khác, vì tiến độ dự án không đảm bảo nhưng do muốn trốn tránh tiền phạt chậm giao nhà nên chủ đầu tư đã ép người mua nhận nhà khi công trình vẫn đang thi công, chưa hề có các tiện ích. Đáng lên án hơn là dự án còn chưa được được nghiệm thu từ phía cơ quan chức năng, hệ thống PCCC cũng chưa được hoàn chỉnh. Việc làm này của chủ đầu tư là hành động bất chấp sự nguy hiểm đến tính mạng người dân.

Được chủ đầu tư thông báo nhận nhà từ tháng 2/2017, hai tháng sau dọn vào ở, một cư dân ở tầng 25 của tòa nhà đã không khỏi chán nản" “Mình mới sinh em bé, đang đi ở nhà thuê mỗi tháng giá 5 triệu thì hết hợp đồng thuê nhà và chủ nhà bắt ký tiếp 1 năm. Do bức bách về nhà ở nên mình mới phải nhận nhà dù biết nguy hiểm, nhất là thang máy chưa có điện dự phòng nên cúp điện là bị nhốt trong đó. Có tháng do mất điện mấy lần nên thang máy không hoạt động, mình đi làm phải đi bộ từ tầng 25 xuống tầng hầm. Có người phải đi từ tầng hầm lên căn hộ tầng 29 rất mệt mỏi. Khách hàng đòi tiền phạt chậm nhưng chủ đầu tư không trả”.

"Những con người vô ơn"

Trước đây, dự án có tên là chung cư Phú Hoàng Anh, do Công ty Phú Hoàng Anh thuộc tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đầu tư trên khu đất 2,4 ha với quy mô 4 tòa nhà cao 27 - 28 tầng, gồm 1.200 căn hộ. Khi được thực hiện đến phần thô thì dự án bất ngờ bị dừng lại và sau đó bán cho Công ty M.I.K với tên gọi mới là The Park Residence.

Khi kết nối với ông Đặng Đình Tuấn để làm rõ hơn về bức xúc của khách hàng thì được tin ông này không còn làm ở Công ty Phú Hoàng Anh nữa mà chỉ làm việc hỗ trợ chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng tại Công ty Anpha Holding. Cùng với đó, ông cũng cho hay, bàn giao nhà là việc làm được thực hiện theo hợp đồng, chứ không phải theo luật. Mà theo nội dung của hợp đồng thì dự án sẽ bàn giao nhà khi hệ thống PCCC được đưa vào hoạt động, có điện nước và một số tiện ích tối thiểu phục vụ cho cuộc sống của người dân. Không chỉ vậy, việc bàn giao nhà của công ty cho khách hàng không phải để ở mà mục đích chính là vào sửa chữa. Song, do nhiều khách hàng bức xúc về nhà ở nên đã dọn vào ở luôn và điều này công ty không cấm.

Ông Tuấn nói thêm: “Chúng tôi thấy những con người vô ơn khi phản đối chủ đầu tư. Đây là những khách hàng mua nhà từ lâu, giá rất rẻ. Lúc đó dự án thiết kế không phải như bây giờ khi tiện ích và hồ bơi hạn chế, công viên không có. Hiện tòa nhà đã bàn giao cho quản lý tòa nhà, chủ đầu tư không được tham dự gì nữa còn muốn khiếu nại thì liên hệ văn phòng công ty”.

Về vấn đề này, phóng viên cũng đã liên lạc với ông Vũ Đình Luyện qua điện thoại song không kết nối được.

Sẽ tiếp tục kiểm tra dự án

Lãnh đạo của Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, do đưa dân vào ở khi công trình chưa hoàn thành, chưa có sự nghiệm thu nên chủ đầu tư dự án này đã bị phạt hành chính vào tháng 6/2017 với số tiền là… 750.000 đồng. Ngoài ra, không có thêm bất kỳ hình thức xử phạt bổ sung nào như: buộc chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả, chờ sau khi nghiệm thu xong công trình nghiệm mới được đưa người dân vào sinh sống. Do đó, Sở sẽ tiếp tục thực hiện kiểm tra dự án và xử lý nghiêm, bởi sự việc sẽ trở nên rất nguy hiểm, thậm chí là liên quan đến tính mạng người dân khi mà dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu.

(Theo Thanh niên online)
 
  • Facebook
  • Google