Doanh nghiệp địa ốc tổ chức ăn mừng vì “cháy hàng” trong tháng Ngâu

08:06 AM 25/08/2018

“Em rất muốn giữ lại 1 nền đẹp cho anh, để qua tháng 7 âm lịch anh ký hợp đồng. Nhưng rất tiếc, ngày mở bán chỉ có 3 nền chưa có khách mua, còn đến giờ thì trả tiền chênh 100-300 triệu mới mua được”. Câu chuyện giữa môi giới và khách mua nhà đã cho thấy việc kiêng mua bán trong tháng 7 âm lịch (tháng Ngâu) có thể khiến mất đi cơ hội tốt.

Anh Quang, môi giới của một sàn bất động sản ở quận 2 cho biết, công ty anh vừa triển khai dự án gồm 139 căn shophouse ở quận 9. Dù bán hàng từ đầu tháng Ngâu nhưng lượng tiêu thụ vượt ngoài mong đợi. Công ty anh vừa mở tiệc khao quân vì đạt mức bán hàng kỷ lục.

Dự án nằm gần Bệnh viện Ung bướu Tp.HCM, có mật độ xây dựng chỉ 28%. Dự án cách Khu công nghệ cao Tp.HCM và Đại học Quốc gia Tp.HCM chỉ vài phút đi xe. Môi giới cho hay, nhà đầu tư có thể dùng để ở hoặc chuyển công năng sang văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ... Dự án này được đánh giá là đi đầu xu hướng với mô hình đô thị gắn kết các tiện nghi dịch vụ y tế.

mua bán bất động sản
Tâm lý kiêng mua bán trong tháng 7 âm lịch đang dần bị đẩy lùi

Về việc "cháy hàng" tại dự án trên, Tổng Giám đốc Công ty Đô thị mới Thủ Thiêm, ông Nguyễn Văn Điềm nhận định, một dự án muốn thành công thì cần đến nhiều yếu tố. Trong đó, yếu tố quan trọng là chủ đầu tư đưa ra mô hình phù hợp với nhu cầu thực tế cùng mức giá hợp lý. Thời điểm bán hàng trong tháng Ngâu hiện đã không quá quan trọng. Vì khách hàng đã nhận ra rằng, thay vì thời điểm mua, giá trị sản phẩm mới là điều cốt lõi, quyết định đến hiệu quả đầu tư.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại chia sẻ: “Mỗi thời điểm, mỗi doanh nghiệp có sự tính toán chiến lược khác nhau để bán hàng. Thông thường, thời gian từ khi bắt đầu giữ chỗ dự án đến khi mở bán, chuyện cọc kéo dài khoảng trên dưới 2 tháng, tùy quy mô và số lượng môi giới. Phần lớn doanh nghiệp họ tính số lượng giữ chỗ vượt tổng sản phẩm mở bán ở mức đủ an toàn, để đảm bảo thanh khoản tốt. Còn trong tháng xấu vẫn có ngày tốt để tổ chức sự kiện”.

Với gần 10 năm kinh nghiệm làm môi giới, anh Lê Châu xác nhận có chuyện khách hàng kiêng mua nhà vào tháng 7 âm lịch. Nhưng cũng có khách hàng chọn mua vào thời điểm này để có mức giá tốt. Đặc biệt là bất động sản riêng lẻ của người cần ra hàng gấp. Vì biết tháng Ngâu có ít người mua nên người bán buộc phải hạ giá và bên mua cũng có cơ hội để ép giá.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, tâm lý kiêng mua bán trong tháng Ngâu hiện đã không còn phổ biến. Vài năm gần đây, chênh lệch giao dịch trong tháng 7 âm lịch với những tháng liền kề ở mức không đáng kể. Các doanh nghiệp cũng tung ra chương trình bán hàng hấp dẫn để thu hút khách hàng. Nhiều chủ đầu tư còn sẵn sàng cho khách hàng đặt cọc, lùi việc ký hợp đồng vào tháng sau nhưng khách vẫn được hưởng ưu đãi áp dụng riêng trong tháng.

(Theo Vietnamnet)
 
  • Facebook
  • Google