Cả nước còn khoảng 25.700 tỷ đồng tồn kho BĐS

02:24 PM 02/01/2018

Tồn kho bất động sản (BĐS) trên cả nước hiện còn khoảng 25.700 tỷ đồng (giảm 17% so với tháng 12/2016), thông tin từ báo cáo của Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia về thị trường tài chính năm 2017.

Giá BĐS trong năm 2017 không có nhiều sự biến động. Sự tăng giá chủ yếu diễn ra tại phân khúc BĐS trung - cao cấp. Giá bán tăng trong khoảng 3-10% đối với một số dự án căn hộ trung - cao cấp nằm ở khu vực nội đô nhờ vào vị trí thuận lợi, uy tín của chủ đầu tư, thi công tốt, đồng bộ về hạ tầng, chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn, theo báo cáo.

Căn hộ cao cấp là loại hình có tốc độ tăng nhanh nhất, ở mức 7-10%, mức tăng của căn hộ trung cấp là 5-7%, nhà ở bình dân tăng ít nhất với mức tăng 3-5%.

 tồn kho BĐS cả nước
Biểu đồ thể hiện lượng tồn kho BĐS cả nước trong năm 2017

Về lượng giao dịch BĐS ghi nhận có sự tăng khá so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc trung và cao cấp có lượng giao dịch tốt nhất với số căn giao dịch thành công là khoảng 68.000 căn, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt hơn 50%.

Trong năm 2017, tồn kho BĐS trên cả nước ghi nhận còn khoảng 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục là hai địa phương có giá trị tồn kho lớn nhất, chiếm tới 40% tổng lượng tồn kho BĐS cả nước.

Nguồn vốn chảy vào thị trường địa ốc vẫn tiếp tục tăng trong năm qua. Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài, dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực BĐS trong 11 tháng đầu năm là 2,5 tỷ USD, chiếm 7,6% tổng vốn vào Việt Nam, đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI. Vốn FDI chảy vào lĩnh vực BĐS tăng 54,8%  so với cùng kỳ năm 2016.

Tuy nhiên, trong năm 2017, tỷ trọng tín dụng vào hoạt động xây dựng và kinh doanh BĐS có sự giảm nhẹ. Tỷ trọng tín dụng vào lĩnh vực này chiếm 15,8% trong tổng tín dụng. Trong đó, có khoảng 5,9% là hoạt động kinh doanh BĐS và khoảng 9,9% là hoạt động xây dựng.

(Theo Vneconomy)
 
  • Facebook
  • Google