Anh Hoàng Văn Lâm chia sẻ cụ thể về tình huống mà mình gặp phải:
Từ khoản tiết kiệm cộng với sự hỗ trợ của bố mẹ, vào tháng 4/2017, tôi đã lên kế hoạch mua nhà với số tiền 1,5 tỷ đồng sẵn có. Mọi quy trình về mua bán nhà tôi đều tìm hiểu rất cẩn thận từ phía bạn bè, đồng nghiệp, người thân. Dù cũng có nhờ mọi người tìm giúp nhà nhưng tôi không ý ngôi nhà nào cả. Sau đó, tôi bèn lên một số trang rao vặt để tìm thông tin về các căn nhà bán và đã chọn cho mình được một căn ưng ý nằm ở quận 7, rộng 37m2, hẻm ô tô vào được, giá bán 1,55 tỷ. Lúc này tôi rất phấn khởi vì đã tìm được căn nhà hợp ý muốn mà không cần phải qua khâu trung gian, lại rất gần với cơ quan làm việc của tôi.
|
|
| Vì quá tin vào thông tin trên bản phô tô sổ đỏ mà anh Lâm đã bị lừa khi mua nhà. |
Khi gặp chủ nhà, họ nói sổ gốc đang thế chấp ngân hàng nên chỉ đưa cho tôi một bản phô tô và khẳng định tôi có thể mang kiểm tra. Tôi rất tin tưởng vào vị chủ nhà này, bởi, anh không chỉ khoe về ưu điểm của ngôi nhà, mà còn kể tuốt những khuyết điểm của nó. Và tôi hoàn toàn bị thuyết phục khi anh nói thêm, ngôi nhà có sự khác nhau ở trên sổ và thực tế, khi làm sổ mới chắc chắn anh sẽ cập nhật lại và lo hết mọi việc liên quan đến giấy tờ. Ngôi nhà được người thân và bạn bè tôi khen có giá rẻ hơn so với mặt bằng chung và cũng khuyên tôi nên tìm hiểu xem nó có bị vướng quy hoạch, hay giải thể gì không.
Khi đến làm việc với phòng Tài nguyên & Môi trường quận, tôi được vị cán bộ trả lời rằng, ngôi nhà không vướng dự án gì cả, vì vậy, tôi đã đặt cọc 100 triệu trước sự làm chứng của một người bạn. Hai tuần sau, chúng tôi tiến hành giao dịch mua bán căn nhà tại phòng công chứng.
Vì tin chắc vào độ chính xác của thông tin trong bản phô tô sổ đỏ hôm trước nên tôi không xem kỹ lại sổ đỏ gốc đã vội ký tên, lăn vân tay vào hợp đồng và trả 1,1 tỷ đồng. Tôi tính khi thực hiện chuyển tên trên giấy tờ nhà xong thì sẽ giao nốt số tiền 350 triệu đồng còn lại.
Tôi nhận được giấy tờ bàn giao nhà vào tháng 6 năm đó nhưng lại không để ý kỹ các thông tin bên trong giấy tờ, mà chỉ nhìn thấy tên mình ở bìa thứ nhất là yên tâm. Vào tháng 11, tôi muốn xây thêm một tầng vì có kế hoạch lập gia đình. Song, tôi đã gặp phải vô số rắc rối trong quá trình xin cấp phép xây dựng, bởi, cả hai phần đất ở hai mặt tiền nhà đều dính vào quy hoạch lộ giới hẻm, còn phần không dính lộ giới chỉ là 25m2. Lúc này tôi mới tá hỏa ra rằng mình bị lừa, vì thông tin trên bản phô tô sổ đỏ là giả, phần đất dính lộ giới đã bị người chủ nhà xóa hết, không những thế, ngay cả địa chỉ và tọa độ miếng đất cũng bị anh ta đổi luôn. Những thông tin mà anh ta cho tôi xem trước đó hoàn toàn không khớp với ngôi nhà trên thực tế.
|
Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ nhà đất tại Tp.HCM cho hay, thông tin trên bản phô tô hoàn toàn có thể chỉnh sửa được. Vì vậy, người mua nhà nên yêu cầu chủ nhà cho xem ảnh chụp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng để tránh tình trạng bị lừa và cũng sẽ chính xác hơn khi đến văn phòng quản lý đất đai địa phương để xác thực thông tin.
Còn trong trường hợp, chủ nhà bảo sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng thì người mua nên đề nghị được đưa đến phòng Tài nguyên & Môi trường để xem trực tiếp. Bởi, chỉ khi mang theo chứng minh nhân dân, chính chủ mới có thể được cung cấp các thông tin về nhà/đất đó. Với phương án này, người mua sẽ nắm rõ được thông tin nhà/đất đó có nằm trong diện bị thế chấp không, có được giao dịch hay không.
|