Vậy, xin hỏi Luật sư tôi cần phải thực hiện những thủ tục gì?
Mai Thị Kiều (Thủ Đức, Tp.HCM)
Luật sư tư vấn
Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai năm 2003, chỉ khi đất có sổ đỏ và không nằm trong diện xảy ra tranh chấp… thì người sử dụng đất mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, để đủ điều kiện bán mảnh đất theo quy định của pháp luật thi bà cần phải làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó.
|
Nếu muốn bán đất, người sở hữu phải có sổ đỏ cho mảnh đất đó. |
Tại Điều 11, Thông tư số 15 ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng đã hướng dẫn cụ thể về việc xin cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, hồ sơ gồm có:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu);
- Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (bản sao)...
Như vậy, đối với trường hợp của bà, vì chưa có giấy chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nên bà chưa thể xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở trên mảnh đất này được.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi