Chân thành cảm ơn!
Nguyễn Thanh Hòa (Thủ Đức, Tp.HCM)
|
|
Đất chưa có sổ đỏ thì không thể lập di chúc được.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Trả lời:
Khoản 2, Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 có quy định, đối với trường hợp người yêu cầu chứng thực, công chứng di chúc để lại tài sản mà di sản để lại là quyền sử dụng đất hoặc tài sản được pháp luật quy định phải thực hiện đăng ký quyền sở hữu thì yêu cầu hồ sơ công chứng phải có đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Từ quy định trên có thể thấy, ông chưa thể thực hiện việc lập di chúc đối với số đất này vì mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ.
Do đó, phương án trước mắt là ông có thể lập di chúc cho người con út được quyền thừa hưởng toàn bộ số tiền mà ông đã đóng cho công ty để mua đất. Ngoài ra, nếu tại thời điểm mở thừa kế mà mảnh đất ông mua được cấp sổ đỏ thì ông có thể cho người con út được phép thừa kế diện tích đất này.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi