Tôi muốn hỏi các số liệu khác có đầy đủ không? Với trường hợp này liệu có điều chỉnh, bổ sung thêm không? Tôi có gặp rủi ro khi mua lô đất trên không?
Xin cảm ơn!
cameldanang@...
|
|
| Sổ hồng, sổ đỏ do người dân tự đặt tên gọi dựa theo màu sắc của mỗi loại giấy chứng nhận. |
Trả lời:
Sổ hồng, sổ đỏ là tên gọi do người dân đặt ra dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để nói ngắn gọn và phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận chứ không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định.
Sổ hồng là mẫu giấy tờ được ban hành bởi Bộ Xây dựng. Bìa của cuốn này có màu hồng với nội dung ghi nhận về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, vì vậy, nó có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện Luật Nhà ở 2014 đã bãi bỏ quy định về sổ hồng. Luật đất đai 2013 đã quy định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thống nhất làm theo một mẫu.
Sổ đỏ là mẫu giấy được ban hành bởi Bộ Tài nguyên - Môi trường. Bìa của cuốn sổ này màu đỏ với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng, ao, vườn…),vì vậy, mẫu này có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cán bộ địa chính sẽ tiến hành đo đạc diện tích của thửa đất, phần diện tích của căn nhà ở và thể hiện nó trên bản đồ địa chính. Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không thể hiện rõ về kích thước của thửa đất, bạn có thể yêu cầu người bán lên cơ quan địa chính phường/xã để xin trích lục hồ sơ thửa đất.
Vì đất và nhà đã có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất nên việc mua bán của bạn sẽ không gặp phải rủi ro. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi giao dịch.
Công ty luật hợp danh Thiên Thanh