Báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam cho biết, tại Tp.HCM, trong quý I/2015, đã có khoảng 6.600 căn hộ được tung ra thị trường, tăng 40% theo quý và tăng 137% theo năm. Như vậy, kể từ quý II/2011, đây là mức tăng nhiều nhất trong một quý.
Theo đó, với 38% tổng số căn đã bán, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch, theo sau là Bình Thạnh, Bình Tân và Tân Phú với 31% thị phần.
Trong đó, chiếm 98% tổng số luợng giao dịch là phân khúc hạng B và hạng C.
Nguồn cung lớn từ căn hộ chung cư và biệt thự liền kề sẽ đổ bộ Tp.HCM
(Ảnh minh họa)
Savills cho biết, khách mua đang đựợc hưởng lợi tự nhiều chính sách hỗ trợ tài chính như các điều khoản thanh toán linh hoạt, gói kích cầu kinh tế, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh. Bên cạnh đó, thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến lòng tin của khách hàng. Mặt khác, các loại sản phẩm trở nên đa dạng hơn với nhiều cách bố trí khác nhau. Hiện nay, diện tích các loại căn hộ có xu hướng giảm, theo đó giảm tổng giá trị căn hộ và hướng đến nhiều đối tượng mua nhà.
Thực tế cho thấy, các chính sách hỗ trợ về pháp luật và tài chính cho thị trường nhà ở dự kiến sẽ có tác động tích cực đến hoạt động của phân khúc căn hộ. Theo Savills, thị trường sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như các dự án đang triển khai tính đến năm 2017, thời gian sắp tới, dự kiến trong thời gian 2015 - 2016, có khoảng 29% số căn hộ sẽ hoàn thành.
Trong quý I/2015, phân khúc biệt thự liền kề, có nguồn cung sơ cấp khoảng 1.100 căn, đã tăng 12% theo quý và 319% theo năm. Đối với phân khúc đất nền, có 1 dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án có sẵn, hiện cung cấp hơn 200 nền khiến thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 1.350 nền, tuy giảm -25% theo quý nhưng tăng 5% theo năm.
Savills cho biết, nguồn cung lớn nhất về biệt thự liền kề là Gò Vấp, quận 9 là nơi có nguồn cung chủ yếu về phân khúc đất nền. Lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự liền kề đều tăng, đặc biệt là liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch. Được biết, tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 32%, mặc dù giảm 5% theo quý nhưng tăng đến 18% theo năm.
Còn tại phân khúc đất nền, có tổng lượng giao dịch giảm 18% theo quý nhưng tăng 167% theo năm. Do nguồn cung giảm mạnh nên tỉ lệ hấp thụ tăng 4% theo quý.
Riêng với các dự án có đầy đủ tiện ích, giá rẻ, vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín vẫn thu hút lượng khách mua lớn. Savills dự báo, nguồn cung từ năm 2015 trở đi là khoảng 53.700 căn từ 142 dự án. Các quý tiếp theo của năm 2015, dự kiến sẽ có 9 dự án với 1.400 nền và căn gia nhập thị trường, khi đó quận 9 có nguồn cung lớn nhất, tức chiếm 60% thị phần.