Toàn thị trường đất nền trong quý thứ 2 của năm ghi nhận có khoảng 5 dự án được mở bán, trong đó có cả dự án mới lẫn giai đoạn tiếp theo của dự án cũ. Tổng số nền ước tính là khoảng 483, giảm tới 50% so với 970 nền của quý I. Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường là khoảng 84%.
Trong đó, dẫn đầu thị trường là khu Bắc với việc chiếm tới 54% nguồn cung và 46% lượng tiêu thụ. Nguồn cung đất nền tại khu Đông trong quý chỉ chiếm 18% tổng nguồn cung thị trường, giảm mạnh so với 52% của quý trước đó.
|
|
Quỹ đất trống còn nhiều là nguyên nhân chính dẫn đến sự bứt phá ngoạn mục
về nguồn cung đất nền của khu vực phía Bắc. (Ảnh minh họa, nguồn: bizlive) |
Nguồn cung đất nền phân lô tại Sài Gòn sẽ tiếp tục giảm mạnh và rổ hàng hóa cũng sẽ khan hiếm hơn trong tương lai, DKRA Vietnam dự báo. Khu vực phía Bắc Sài Gòn có sự bứt phá ngoạn mục về nguồn cung trong quý (chủ yếu là Củ Chi) là vì quỹ đất trống nơi đây còn nhiều hơn so với phần còn lại của thị trường. Nguồn cung đất nền (dự án mới) tại các trục Đông, Nam và Tây Tp.HCM đang cùng chung tình trạng ít dần.
Tuy giảm mạnh về nguồn cung đất nền, nhưng khu Đông vẫn tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường tại phân khúc nhà phố và biệt thự. Ghi nhận có 6 dự án mới (4 dự án mới, giai đoạn tiếp theo của 2 dự án đã có từ trước) được tung ra thị trường trong 3 tháng vừa qua. Cung cấp cho thị trường thêm 516 căn nhà phố/biệt thự, bằng 83% so với 621 căn của quý trước. Có khoảng 452 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 88%, tăng 15% theo quý.
Như vậy, với việc chiếm tới 94% tổng nguồn cung mới và đạt tỷ lệ tiêu thụ hơn 90%, khu Đông vẫn giữ vị trí dẫn đầu thị trường về nguồn cung cũng như lượng tiêu thụ sản phẩm nhà liền thổ trong quý II/2018.