Cũng theo báo cáo của Cushman & Wakefield, toàn thành phố chỉ có gần 3.000m2 diện tích sàn văn phòng cho thuê trong quý IV/2017, con số này được chuyển từ một sàn bán lẻ hạng B sang. Tốc độ tăng trưởng của cả phân khúc hạng A và B đều khá khiêm tốn, so với quý trước, tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng 1 – 2%, nguyên nhân là tỷ lệ lấp đầy trước đó đã đạt mức cao.
|
|
| Cushman & Wakefield dự báo văn phòng hạng A tại Tp.HCM sẽ tăng giá 20% trong năm 2018. |
Giá thuê tiếp tục ghi nhận tăng trong quý do sự hạn chế về nguồn cung. Trong đó, giá thuê tại các toà nhà mới tăng cao hơn so với các toà nhà hiện hữu.
“Năm 2017 đã kết thúc với tỷ lệ trống ở vào mức thấp nhất kể từ khi Cushman & Wakefield bắt đầu hoạt động ở thị trường Việt Nam, tức là trong vòng 10 năm trở lại đây. Năm 2017, thị trường chứng kiến mức hấp thụ thực tế đạt mức kỷ lục, xấp xỉ 16.000 m2 được cho thuê trong quý 4, ước đạt 160.000 m2 tính cho cả năm. Điều này có lợi cho chủ đầu tư văn phòng cho thuê ở Tp.HCM", nhận định của ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam.
Cùng với đó, Cushman & Wakefield cũng đưa ra dự báo về tình hình văn phòng tại thị trường Tp.HCM trong năm 2018. Cụ thể, một số tòa văn phòng hạng A sẽ tăng giá tới 20%, đặc biệt, giá của những toà hạng A mới hoàn thiện sẽ tăng mạnh khi bước vào giai đoạn tái ký/ký mới hợp đồng thuê.
Ông Alex Crane nói thêm: "Các khách thuê mà Cushman & Wakefield tư vấn hầu hết đều không bị ảnh hưởng nhiều khi gia hạn hợp đồng thuê, nhưng nhiều doanh nghiệp đã gặp khó khăn khi gia hạn hoặc ký hợp đồng thuê mới cho năm 2018”.