Tp.HCM có thể làm 10.000 căn hộ giá 200 triệu/căn

04:25 PM 05/09/2018

Tp.HCM có thể sẽ có những căn nhà ở xã hội (NOXH) rộng 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), giá bán mỗi căn khoảng trên dưới 200 triệu đồng.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đưa ra nhận định trên trong văn bản đề xuất cơ chế, chính sách phát triển NOXH, nhà ở thương mại giá thấp mới đây.

Theo đơn vị này, để đưa ra mức giá trên, những điều kiện cần đáp ứng gồm: bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như bệnh viện, trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, công viên, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao; có nền địa chất vững chắc; trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết để dành quỹ đất làm NOXH.

nhà ở xã hội
HoREA cho rằng Tp.HCM có thể xây 10.000 căn NOXH giá 200 triệu/căn

Cũng theo HoREA, hiện có một số khu vực tại Tp.HCM có thể đáp ứng những điều kiện này, như: Khu công nghệ cao (913ha, nhất là trong quy hoạch phát triển giai đoạn 2); Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326ha); Đại học quốc gia Tp.HCM (647ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương); Công viên phần mềm Quang Trung (43ha); Khu chế xuất Tân Thuận (320ha). Những khu vực này đã điều chỉnh quy hoạch và giao cho Công ty Sadeco và các doanh nghiệp FDI phát triển dự án NOXH phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất và của doanh nghiệp FDI...

HoREA đánh giá: "Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn".

Theo Hiệp hội, với quỹ đất trên, Tp.HCM có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ NOXH, mỗi căn rộng 30m2 và có giá bán khoảng trên dưới 200 triệu đồng. Số lượng này chỉ đáp ứng được cho khoảng 1% những người có nhu cầu. Như vậy, phần lớn lao động, công nhân, người thu nhập thấp, người nhập cư sẽ không mua được loại nhà này. Vì vậy, công bằng xã hội chưa được bảo đảm và nhu cầu lớn của xã hội cũng chưa được giải quyết.

"Các khu công nghiệp, khu công nghệ cao cần phát triển nhiều căn hộ NOXH cho thuê có diện tích từ 25-50m2/căn, để phù hợp với nhu cầu thực tế và của các lớp công nhân, lao động tiếp theo. Với đặc thù của thành phố, cần tập trung phát triển chủ yếu là loại căn hộ NOXH 1-2 phòng ngủ, diện tích khoảng 25-77m2, có giá bán khoảng 250-700 triệu đồng/căn, để giải quyết nhu cầu của phần lớn người dân”, HoREA nhận định.

(Theo Vietnamnet)