Phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân dẫn dắt thị trường cuối năm

08:11 AM 27/06/2018

Sức mua căn hộ về cuối năm được dự báo sẽ tăng, nhất là đối với những dự án sắp hoàn thiện.

Nhu cầu nhà ở trung cấp, bình dân đang rất cao

Hơn chục năm lập nghiệp tại Sài Gòn, đã 3 năm lập gia đình, song, anh Thanh Hà vẫn chưa có được một chốn an cư của riêng mình.

Người đàn ông này nói: "Thu nhập mình 15 triệu đồng, vợ 10 triệu, chi tiêu gia đình hàng tháng xong thì cũng không dễ gì tích cóp để mua được nhà vì giá căn hộ vùng ven thành phố cũng đã bạc tỉ". Nhiều lần tính chuyện mua nhà, lần mò nhiều khu đất ở, nhiều dự án, nhưng đều không có kết quả vì giá nhà đất vượt quá xa so với thu nhập của anh Hà.

Những trường hợp khao khát tìm được chốn an cư giữa đô thị 10 triệu dân như anh Hà hiện đang rất nhiều. Họ đa phần là những người trẻ có nhu cầu ra ở riêng hoặc người dân ở tỉnh đến Sài Gòn làm ăn.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, hiện người dân thành phố đang có nhu cầu rất cao về nhà ở. Riêng đối với Tp.HCM thì có tới 2-3 triệu người ngoại tỉnh nên nhu cầu về nhà ở còn cao hơn rất nhiều so với các đô thị lớn khác trên cả nước.

Xuất phát từ nhu cầu thực tế trên, ông Stephen Wyat, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, thời gian tới, nhà ở thuộc phân khúc trung cấp và bình dân vẫn sẽ dẫn dắt thị trường. Nguồn cung cũng như các dịch vụ, tiện ích của các phân khúc này ngày càng được cải thiện tốt hơn. Thêm vào đó, sự gia tăng thu nhập cũng như mở rộng tầng lớp trung lưu cũng kéo theo nhu cầu mua nhà ở tăng lên.

 nhà ở trung cấp và bình dân
Những tháng cuối năm 2018, nhà ở trung cấp và bình dân vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Để đón đầu nhu cầu lớn từ thị trường, có chủ đầu tư đang đẩy mạnh kế hoạch thực hiện các dự án căn hộ thuộc phân khúc tầm trung.

Hiện nhà ở thuộc phân khúc trung cấp và bình dân đang chiếm tỷ trọng cao với khoảng 60-70% thị trường, đồng thời, thanh khoản của 2 phân khúc này cũng đang giữ vị trí cao nhất, thông tin từ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM.

Nhà ở tại dự án sắp hoàn thiện được ưa chuộng

Lợi thế về giá cả ở mức vừa phải đã tạo nên sức hút của dòng sản phẩm trung cấp đối với người mua thực. Song, để giảm bớt giá thành, các chủ đầu tư dự án ở phân khúc trung cấp và bình dân buộc phải cắt bớt các tiện ích. Điều này đã dẫn đến thực tế thiếu không gian vui chơi, giải trí tại nhiều dự án, lơ là trong các hạng mục đảm bảo an toàn cho chung cư.

Những sự cố đáng tiếc xảy ra tại các dự án chung cư trong thời gian vừa qua như một lời cảnh báo, khiến người mua nhà ngày càng cẩn trọng hơn. Lúc này, bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cũng khó khăn hơn, bởi, người mua nhà yêu cầu giá cả ở tầm trung nhưng vẫn phải đảm bảo được tính an toàn và sự tiện nghi.

Trên thực tế, đã có nhiều dự án của các ông lớn được tung ra thị trường đi kèm với nhiều thông tin về tính tiện ích và môi trường sống đảm bảo. Song, không phải sản phẩm nào cũng có thể lọt được vào tầm ngắm của người mua. Khách hàng chỉ thực sự chọn những sản phẩm bất động sản của chủ đầu tư uy tín, chất lượng được khẳng định, đảm bảo tiến độ.

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, sức mua căn hộ sẽ ngày càng tăng vào những tháng cuối năm, nhất là đối với những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Sự đảm bảo về tiến độ chính là điều được khách mua quan tân để có thể nhanh chóng ổn định chỗ ở hoặc khai thác cho thuê.

(Theo TTO)
 
  • Facebook
  • Google