Với mục tiêu về tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt được 6,5-6,7% trong năm 2018, dự kiến, Việt Nam sẽ là một trong những nền kinh tế phát triển thuộc bậc nhất của Đông Nam Á. Và lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài được dự đoán là bán buôn, bán lẻ, sản xuất công nghiệp, dẫn đầu cả về vốn đăng ký lẫn giải ngân.
Thực đế này sẽ giúp thị trường cho thuê nhà xưởng xây sẵn, kho vận, đất công nghiệp tại các KCN trọng điểm phía Bắc và phía Nam phát triển mạnh trong năm mới.
|
|
Sự xuất hiện của các nhà đầu tư ngoại sẽ làm tăng nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn,
kho vận, đất công nghiệp tại các KCN. |
Vốn FDI cam kết với Việt Nam trong năm 2017 đạt gần 35,7 tỷ USD, tăng 44,4% theo năm. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế và chuyên gia địa ốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore sẽ là những nhà đầu tư đổ vốn nhiều nhất vào Việt Nam trong năm 2018, lần lượt là 9,1 tỷ USD; 8,5 tỷ USD và 5,3 tỷ USD.
Riêng về thị trường BĐS công nghiệp, nhu cầu về thuê đất, nhà xưởng xây sẵn ghi nhận có sự tăng mạnh tại các KCN ở 2 vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và Đông Nam bộ, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng trên 70%, tăng đáng kể so với thời điểm cuối năm 2016.
Tổng diện tích đất KCN thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tính đến thời điểm cuối quý III/2017 ghi nhận trên 10.000ha, bằng 40% nguồn cung của khu vực Đông Nam bộ. Và tỷ lệ lấp đầy trong 9 tháng ghi nhận đạt 72%.
Với sự gia tăng nguồn vốn đầu tư từ nhà đầu tư ngoại, nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc và Đài Loan, được cho sẽ là động lực giúp tỷ lệ lấp đầy tại các KCN tăng lên trong thời gian tới.