Báo cáo mới nhất của HoREA cho rằng lãi suất cho vay NOXH chưa hợp lý. Theo đơn vị này, mức lãi suất 5%/năm khi vay tại 4 ngân hàng thương mại Nhà nước và 4,8%/năm tại ngân hàng chính sách xã hội nên được thống nhất cùng một mức lãi vay, lãi suất quá hạn, thực hiện tiết kiệm nhà ở xã hội như nhau. Văn bản cũng nêu, về lâu dài, khi nền kinh tế ổn định hơn, mức lãi suất vay nhà ở xã hội khoảng 3-3,5%/năm sẽ phù hợp hơn.
Ngân hàng chính sách xã hội quy định, khi vay vốn ngân hàng, mức gửi tiết kiệm NOXH tối thiểu của người vay phải bằng mức trả nợ hàng tháng. HoREA kiến nghị cần quy định một mức tiền gửi tiết kiệm dành cho mọi đối tượng thụ hưởng, có thể mỗi tháng là 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng.
HoREA cho rằng mức lãi suất cho vay mua NOXH 3-3,5%/năm sẽ phù hợp hơn
Cũng theo HoREA, một vấn đề chưa hợp lý là lãi suất tiền gửi tiết kiệm NOXH theo đề xuất của ngân hàng chính sách xã hội bằng lãi suất cho vay NOXH cho từng thời kỳ. Theo đó, Hiệp hội kiến nghị người gửi tiết kiệm tại ngân hàng chính sách xã hội từ 12 tháng cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức tại các ngân hàng thương mại (hiện khoảng 7%/năm).
Tiền đặt cọc thuê NOXH hiện dao động trong khoảng 3-12 tháng tiền thuê nhà. HoREA đánh giá mức này là quá nhiều và kiến nghị Chính phủ quy định khoản đặt cọc này chỉ bằng 1-3 tháng tiền nhà.
Về quy định người mua NOXH sau 5 năm mới được chuyển nhượng nhưng phải bổ sung tiền sử dụng đất, đơn vị này kiến nghị Chính phủ miễn nộp khoản tiền này khi bán nhà với những người đã sử dụng NOXH từ 10 năm trở lên.
Bên cạnh đó, HoREA cũng nêu một số ưu đãi khác liên quan đến thời hạn cho vay, ân hạn chưa trả nợ gốc.