Hà Nội: Công suất thuê khách sạn tăng cao nhất 5 năm qua

10:12 AM 05/01/2018

Nguồn cung sụt giảm mạnh là một trong những nguyên nhân đẩy giá chào thuê khách sạn tại Hà Nội tăng cao trong năm 2017, theo báo cáo của Savills Việt Nam.

Nguồn cung mới trên thị trường khách sạn Hà Nội trong năm 2017 gồm có 1 dự án khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, 2 khách sạn 4 sao, 2 dự án khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, nâng tổng nguồn cung phòng khách sạn lên xấp xỉ 10.000 phòng, đến từ 68 khách sạn, tăng 9% so với năm trước. Hiện Hà Nội đang xếp thứ tư cả nước về nguồn cung khách sạn 3 - 5, sau Tp.HCM, Nha Trang và Đà Nẵng.

khách sạn tại Hà Nội
Giá và công suất cho thuê khách sạn tại Hà Nội trong năm 2017.

Tính đến quý IV/2017, tại khu vực phía Tây thành phố ghi nhận có tất cả 4 khách sạn 5 sao và 4 khách sạn 3 sao, song, mới 1 dự án khách sạn 4 sao, quy mô 151 phòng được xếp hạng. Và đây cũng là khu vực có nguồn cung khách sạn 4 sao thấp nhất toàn thành phố, chiếm khoảng 6% tổng nguồn cung. Còn khu nội thành ghi nhận nguồn cung khách sạn 4 sao lớn nhất với tổng 10 khách sạn, chiếm 64% tổng nguồn cung.

Công suất cho thuê trung bình trong quý IV/2017 tăng 6 điểm % so với quý trước và 4 điểm % so với năm 2016. Hoạt động của khách sạn 5 sao được duy trì tốt với công suất trung bình đạt khoảng 80%. Cả giá giá thuê phòng trung bình và doanh thu phòng trung bình của toàn thị trường đều tăng. Cụ thể, giá thuê tăng 3% so với quý III trước đó và 17% so với năm trước; doanh thu tăng 12% theo quý và 24% theo năm.

Sở dĩ hoạt động của phân khúc 5 sao trong năm qua đạt kết quả tốt là do nguồn cung của phân khúc này thấp; giá phòng hạng sang khiêm tốn so với các thành phố lớn khác trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, phần lớn đối tượng sử dụng khách sạn phân khúc cao cấp tại Hà Nội là khách quốc tế và lượng khách này đang gia tăng nhanh, áp lực cạnh tranh không cao vì hầu hết thời gian sử dụng của các khách sạn 4 sao tại Hà Nội đều đã lâu và do nhà điều hành nội địa quản lý hoặc tự quản lý. Công suất trung bình của toàn thị trường trong năm 2017 đạt 73%, ghi nhận mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, đồng thời, giá thuê phòng trung bình vẫn tiếp tục duy trì xu hướng tăng.

Tổng lượng khách đến Hà Nội trong năm vừa qua đạt xấp xỉ 24 triệu lượt, tăng 6% theo năm. Trong đó, lượng khách quốc tế đến với Hà Nội đạt mức kỷ lục với khoảng 4,95 triệu lượt, chiếm 40% lượng khách quốc tế đến Việt Nam, tăng 23% so với năm 2016. Khách đến Hà Nội thường có thời gian lưu trú trung bình là 1,4 ngày. Trong đó, lượng du khách đến với mục đích du lịch nghỉ dưỡng chiếm tới 80%.

Theo như dự báo của Savills, với 42 dự án khách sạn tương lai, chắc chắn sẽ gia tăng áp lực cạnh tranh trên thị trường kể từ sau năm 2018. Song, hầu hết các dự án đang nằm trong giai đoạn lập kế hoạch. Các thương hiệu nhà quản lý quốc tế như Four Seasons, Hyatt, Accor, Marriott và Hilton sẽ gia nhập và tăng cường hoạt động tại thị trường khách sạn Việt Nam.

(Theo Enternew.vn)
 
  • Facebook
  • Google