Giải mã cơn sốt đất tại huyện đảo Phú Quốc

04:50 PM 12/04/2018

Dưới sự thổi phồng của giới đầu cơ và “cò đất”, đất tại huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) liên tục thay đổi theo ngày, thậm chí là từng giờ và chưa bao giờ được đẩy cao như thời điểm hiện tại.

Trên khắp con đường chưa tới 3km từ bến cao tốc ở Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, dẫn vào khu vực trung tâm huyện, có đến hàng chục bảng áp phích với nội dung rao bán đất, các dịch vụ tư vấn, môi giới bất động sản được giăng lên.

Một áp phích với nội dung rao bán đất
Một áp phích với nội dung rao bán đất được đặt tại trục đường chính
của huyện Phú Quốc. Ảnh: Phúc Hưng.

Có đến hàng nghìn bảng áp phích với nội dung rao bán nhà đất được treo khắp các trục đường chính của thị trấn An Thới, Dương Tơ, Cửa Dương, Cửa Cạn… Cứ cách vài km lại có một điểm tư vấn chào bán, giới thiệu các lô đất bán trên địa bàn với sự túc trực 24/24 của hai ba người.

Theo một người dân sống ở thị trấn Dương Đông thì “Dân ở đây không còn lạ gì cảnh tượng các đoàn xe mang biển số các tỉnh phía Bắc, hay Sài Gòn ùn ùn đổ về tìm đất để mua”.

Còn theo nhiều người dân sống lâu đời tại đây, cuộc sống bình yên trên đảo ngọc trước đây hiện không còn. Giá đất chưa bao giờ được đẩy lên mức cao ngất ngưởng như vậy. Giới đầu cơ, cò đất hiện diện khắp từ các hàng quán cho đến tụ điểm vui chơi, quán cà phê và ngay cả ở các nơi công cộng để bàn chuyện mua bán.

Một cò đất đến từ tỉnh An Giang nói: “Bây giờ mà anh mua đất nếu không đặt cọc ngay là xem như giao dịch bất thành, vì giá đất ở đây thay đổi chỉ trong vài giờ” và cho hay, giá của 1.000m2 đất trên dưới vài tỷ đồng ở thời điểm buổi sáng nhưng có thể lên tới cả chục tỷ vào buổi chiều là chuyện bình thường.

Lô đất có quy mô gần 30 nền nằm trên mặt tiền đường Dương Đông - Cửa Cạn, chiều sâu khoảng 120m tại xã Cửa Dương trước đó không lâu chỉ có giá khoảng tầm 1 tỷ đồng, nhưng hiện đang được một doanh nghiệp địa ốc rao bán với giá từ hơn 2 tỷ đến gần 9 tỷ đồng/nền, tùy diện tích và vị trí.

văn phòng công chứng trên huyện đảo Phú Quốc
Số lượng người giao dịch quá đông khiến các văn phòng công chứng trên huyện đảo
Phú Quốc phải làm việc gần như hết công suất. Ảnh: Phúc Hưng.

Người dân trên huyện đảo Phú Quốc không còn lạ với chuyện người tìm đến mua và "trúng" đất tại đây. Một mảnh đất 1.000m2 nằm trên đường tránh thị trấn Dương Đông hiện đang được ngả giá tới 18 tỷ đồng, trong khi vài năm trước còn chưa tới 1 tỷ đồng, ấy vậy mà chủ nhân lô đất vẫn chưa muốn bán.

Trước cơn sốt đất, cánh cò đất cũng mọc lên “như nấm” sau mưa. Nhiều người bỏ cả công ăn, việc làm trong đất liền để ra đảo làm cò, với hy vọng kiếm được khoản tiền chênh lệch vài tỷ đồng sau mỗi phi vụ môi giới thành công.

Một cò đất tại khu vực này bật mí: “Nếu trúng mánh, chỉ với một giao dịch thôi, tôi kiếm được hơn 2 tỷ đồng”.

Theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Quốc, tính từ thời điểm tháng 9/2017 cho đến nay, mỗi tháng, văn phòng tiếp nhận tới khoảng 1.000 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và mỗi ngày tiếp bình quân trên 300 lượt khách đến để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.

Điều đáng chú ý ở đây là người có đất bán đã đành, ngay đến cả những người không đất cũng đi khai phá rừng trái phép để lấy đất bán vì giá quá cao. Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Phú Quốc cho hay, người dân ở thị trấn An Thới và 2 xã Dương Tơ, Hàm Ninh từng tự ý bao chiếm đất rừng, phân lô để bán… trái pháp luật.

Ông Đinh Khoa Toàn, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc trong một cuộc trao đổi với báo giới đã khẳng định, trước thời điểm có thông tin huyện được trở thành Đặc khu kinh tế, giá đất nơi đây đã được đẩy lên đến mức rất cao, không sát với thực tế.

Vị này nói thêm: “Việc sốt đất đang vượt tầm kiểm soát của chính quyền địa phương, giá cao hay thấp là do thỏa thuận giữa người mua và người bán”.

Cùng với hiện tường sốt đất tại Phú Quốc, Thanh tra Chính phủ cũng đã được Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình giao nhiệm vụ bổ sung thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp tại đây vào kế hoạch thanh tra theo quyết định được Tổng Thanh tra Chính phủ đưa ra ngày 28/3.

Đoàn thanh tra được yêu cầu cần tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai; việc thực hiện san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên phần đất nông nghiệp... tại huyện đảo này.

Đồng thời, Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị cũng đã ký công văn với nội dung tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo vào ngày 9/4.

Cụ thể, Bí thư yêu cầu UBND tỉnh thực hiện công tác chỉ đạo Sở Tài nguyên & Môi trường nhằm nhanh chóng kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm trong công tác quản lý đất đai tại huyện đảo, đối với những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sai quy định, cần phải  kiên quyết thu hồi; thực hiện rà soát lại các trình tự, thủ tục của khâu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Sở Tài nguyên & Môi trường cũng được giao nhiệm vụ chủ trì, cùng Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc và UBND huyện Phú Quốc phối hợp với nhau để tăng cường công tác kiểm tra, giám sát đối với khâu quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn. Với những hành động tự quy hoạch, thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan chức năng; xây công trình nhà ở thuộc phần đất đã giải phóng mặt bằng (tái chiếm)… cần phải có biện pháp xử lý nghiêm.

(Theo Vnexpress)
 
  • Facebook
  • Google