Quý II/2015, khi tòa nhà Vietcombank Tower đi vào hoạt động, khiến nguồn
cung văn phòng hạng A tăng lên gần 25%. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN)
Đó là thông tin trên được Công ty Savills Việt Nam công bố tại buổi họp báo thông tin thị trường bất động sản quý I/2015 vào ngày 8/4.
Giám đốc Bộ phận tư vấn Công ty Savills Việt Nam, bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục hoạt động khởi sắc, với công suất thuê trung bình đạt 91%, trong 7 năm qua, đây là tỷ lệ cao nhất. Mức giá thuê ổn định, tính trung bình 536.000 đồng/m2/tháng (tương đương 25 USD/m2/tháng).
Trong những tháng đầu năm 2015, có hơn 24.000m2 văn phòng đã được thuê, tăng 46% so với quý IV năm ngoái. Thực tế cho thấy, nhu cầu văn phòng hạng B tăng cao, hiện chiếm hơn 70% tổng lượng tiêu thụ.
Xét theo địa bàn thì nhu cầu thuê văn phòng khu vực trung tâm thành phố tăng đến 343% so với quý IV/2014. Theo dự kiến, thị trường văn phòng sẽ có thêm gần 500.000m2 từ 24 dự án trong năm 2015.
Đánh giá về thị trường văn phòng Tp.HCM trong quý I năm nay, Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cũng cho rằng giá thuê sẽ tiếp tục giảm nhẹ trong năm 2015 với những tòa nhà chất lượng tốt gia nhập thị trường cho thuê.
Mặt khác, với những điều khoản hấp dẫn từ các tòa nhà văn phòng mới gia nhập thị trường sẽ làm tăng tỷ lệ trống ở những tòa nhà từng có tỷ lệ lấp đầy cao và sẽ ảnh hưởng đến giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm Tp.HCM.
Tiêu biểu có một số giao dịch văn phòng nổi bật trong quý I/2015 như Melinh Point, Lim Tower, Vincom Center, Bitexco, President Place, Saigon Trade Center.
Đối với thị trường khách sạn, kết quả báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho biết, lĩnh vực bất động sản này hoạt động không mấy khởi sắc, các khách sạn 3-5 sao hoạt động yếu hơn so với cùng kỳ năm ngoái, công suất thuê phòng chỉ đạt 70%, mức giá thuê trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, đã giảm 5% so với quý IV/2014.
Như vậy, tính đến quý I/2015, Tp.HCM có 90 khách sạn, đã cung cấp 13.100 phòng. Tuy nhiên, hiện nay thành phố đang tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh với các thành phố du lịch khác có sân bay quốc tế như Hà Nội, Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.