Giá biệt thự và liền kề phía Tây Hà Nội cao gấp đôi khu Đông

08:09 AM 05/01/2018

Thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội ghi nhận có khoảng 4.800 giao dịch thành công trong năm 2017, trong đó, tỷ trọng cao nhất thuộc về phía Tây với việc chiếm tới 64%. Giá bán trong năm tương đối ổn định, thông tin từ CBRE Việt Nam.

Theo kết quả nghiên cứu thị trường của CBRE, biệt thự, liền kề ở khu Đông có giá trung bình khoảng 44 triệu đồng/m2 (tương đương 2.000 USD/m2), còn ở phía Nam và phía Tây đạt xấp xỉ 4.000 USD/m2. Như vậy, mặt bằng giá biệt thự và liền kề ở phía Nam và phía Tây cao gấp đôi so với khu Đông.

Giá trung bình trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 81,3 triệu đồng/m2 (tương đương 3.600 USD/m2), giảm 2% theo quý. Trong khi giá thứ cấp lại ghi nhận tăng 3,5% theo năm, đạt trung bình khoảng 85,3 triệu đồng/m2 (tương ứng 3.778 USD/m2).

Sở dĩ các dự án khu đô thị ở khu vực này được phát triển mạnh là nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giúp việc đi lại của người dân trong vòng bán kính 10km được dễ dàng hơn.

Song, các chuyên gia dự báo khi khu Đông có thêm các cây cầu mới qua sông Hồng Hồng (Tứ Liên và Trần Hưng Đạo), giúp cải thiện tình hình giao thông và cơ sở hạ tầng sẽ tạo được sự chú ý hơn cho các nhà đầu tư và người mua nhà để, đồng thời, cũng sẽ thu hút được thêm nhiều dự án mới tại đây.

Thị trường nhà ở gắn liền với đất Hà Nội
Biểu đồ thể hiện Thị trường nhà ở gắn liền với đất Hà Nội, giá thứ cấp
theo khu vực (USD/m2). Nguồn: CBRE Việt Nam

Trong quý cuối năm 2017, thị trường ghi nhận có 4 dự án mới với khoảng trên 440 căn được chào bán. Cụ thể: Dự án 319 Bồ Đề và Khai Sơn Hill (Long Biên); dự án Lakeside Splendora (BT5) ở Hoài Đức; Athena Fulland Đại Kim ở Hoàng Mai, theo báo cáo thị trường quý IV/2017 của CBRE.

Đến thời điểm hiện tại, nguồn cung mới tập trung nhiều nhất ở khu vực phía Tây và phía Nam, chiếm tới 72% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.

Trong quý đầu của năm 2018, thị trường nhà biệt thự, liền kề Hà Nội sẽ có nhiều dự án quy mô lớn được mở bán như Starlake giai đoạn 2, Gamuda Giai đoạn 4 – Dahlia Homes, Him Lam Shophouse. Điều này được kì vọng sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường trong quý I.

(Theo Nhịp sống kinh tế)
 
  • Facebook
  • Google