Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM đã có buổi làm việc với khách mua nhà tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) 35 Hồ Học Lãm vào sáng ngày 14/6 vừa qua.
Trải qua một cuộc tranh luận khá gay gắt nhưng cuối cùng thời gian bàn giao căn hộ vẫn chưa được đôi bên xác định cụ thể.
Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM Nguyễn Ngọc Thạch trong cuộc trao đổi với
khách hàng về việc dự án nhà ở xã hội bị chậm tiến độ.
Trong suốt buổi làm việc, có đôi lúc ông Thạch phải lui về phía hàng ghế phía sau
để ngồi vì phản ứng của người mua căn hộ quá gay gắt.
Theo phản ánh của khách hàng Phạm Thị Bích, vì khoản lãi hàng tháng phải trả cho ngân hàng khi mua NƠXH nên gia đình bà hiện đang chìm trong nợ nần, thậm chí còn phải bán hết cả tài sản trong nhà.
Ông Phụng, một người mua nhà tại dự án này chua chát cho hay, dịp Tết Nguyên đán vừa rồi ông còn không dám về quê vì khoản nợ vay của người thân quá nhiều mà nhà thì chưa có để ở. Ông than: "Người thân còn nghi ngờ tôi là mượn tiền để ăn chơi chứ mua nhà sao chưa có? Là cán bộ nhà nước mà rơi vào bi kịch này thì tôi không có mặt mũi nào để về quê".
Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM Nguyễn Ngọc Thạch cho biết, nguyên nhân dẫn đến việc dự án bị chậm trễ tiến độ là do nguồn vốn của đơn vị liên kết (Công ty Địa ốc Hoàng Quân) đang bị kẹt. Hiện cần phải có thêm 150 tỉ đồng mới có thể hoàn thành dự án. Song, nhờ sự linh hoạt trong việc sử dụng các dự án, căn hộ để hoán đổi cho đơn vị thi công từ phía Công ty Hoàng Quân nên số tiền cần phải huy động cho công trình này hiện là 80 tỉ đồng.
Giám đốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn, đơn vị liên kết xây dựng dự án
trong cuộc trao đổi với khách mua nhà.
Theo ông Trương Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân, tổng vốn điều lệ hiện nay của doanh nghiệp có tới 5.000 tỉ đồng. Nhưng vì cùng thực hiện 24 dự án NƠXH một lúc, thêm vào đó, gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ vay vốn NƠXH lại ngưng nên nguồn vốn của công ty bị thiếu hụt trầm trọng.
Lúc này, cả ông Tuấn và ông Thạch đều cùng đưa ra chung một giải pháp là, khách hàng cho đơn vị đầu tư vay 80 tỉ đồng với lãi suất 1%/tháng để có thể đẩy nhanh tiến độ dự án. Hay một giải pháp khác là kiến nghị UBND Tp.HCM cho phép sử dụng 80 tỉ nằm trong Quỹ Phát triển nhà ở để dùng vào việc xây dựng NƠXH.
"Tôi cũng đã đưa ra kịch bản trả lại dự án cho nhà nước. Việc này khiến chúng tôi không phải đau đầu nhưng thiệt vẫn là người dân. Vì khi trả lại việc kiểm định, kiểm tra tài sản mất ít nhất 6 tháng và lúc đó dự án chậm càng thêm chậm", ông Tuấn biện minh thêm.
|
Quá trình hình thành dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm
Dự án được đầu tư bởi Quỹ phát triển nhà ở Tp.HCM. Đơn vị này ban đầu đã sử dụng khu đất của mình để làm hầm xe và phần móng.
Sau này, khi thực hiện các phần còn lại của dự án, đơn vị này đã liên kết với Công ty Hoàng Quân. Theo đó, Quỹ phát triển nhà TP nhận thực hiện 2 block nhà ở thương mại, còn 4 block nhà ở xã hội do phía Hoàng Quân triển khai.
|