Đất Phú Quốc: Nỗi lo sóng ngầm về giá

09:25 AM 20/04/2018

Sức nóng của hoạt động mua bán đất ở Phú Quốc có phần giảm nhanh chóng sau quyết định thanh tra của Chính phủ, tuy nhiên, cơn “sóng ngầm” về giá đất nơi đây đang khiến nhiều người không khỏi lo lắng.

Theo khảo sát của phóng viên vào thời điểm trung tuần tháng 4, những cảnh tượng chào mời, rao bán đất của giới cò, xen lẫn những tiếng cò kè ngã giá của người đi “săn” đất trên các tuyến phố lớn ở thị trấn Dương Đông như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trung Trực, 30/4… không còn còn rôm rả như trước.

sốt đất Phú Quốc
So với tuần trước, lượng người đến giao dịch tại các văn phòng công chứng
hiện đã giảm mạnh. Ảnh: Phúc Hưng.

Ông Tám Bảnh, một người dân có nhà ở đầu đường Trần Hưng Đạo cho hay: “Chỉ mới tuần trước, người già, trẻ con không dám qua đường vì xe cộ chạy nườm nượp trên phố, nhưng giờ thì đỡ hơn rồi”.

Hàng nghìn bảng áp phích ghi địa chỉ đất, số điện của chủ đất treo trên các trục đường chính của thị trấn An Thới, Dương Tơ, Cửa Dương, Cửa Cạn, Gành Dầu… nay cũng không còn.

Không khí tại các văn phòng môi giới bất động sản, Văn phòng công chứng cũng trở nên trầm lắng hẳn. So với chỉ tuần trước, số lượng người đến để thực hiện giao dịch mua bán đã giảm đi nhiều.

Lượng người đến Văn phòng công chứng Phú Quốc (đường 30/4) để thực hiện giao dịch được thống kê trong ngày 19/4 chỉ còn khoảng trên dưới 100 người. Nơi đây không còn thấy những cảnh tượng chen lấn, xô đẩy tranh nhau để làm các thủ tục mua bán đất. Cũng đã có không ít sàn giao dịch bất động sản đóng cửa.

Một cán bộ của phòng công chứng cho biết: “Nếu tuần trước anh em chúng tôi phải làm việc hết công suất để đáp ứng yêu cầu của người dân thì nay, tần suất công việc đã dần trở lại bình thường”.

mua bán đất tại Phú Quốc
Không khí sôi động, tấp nập người mua bán đất đã không còn diễn ra trên đường Trần Hưng Đạo
- trục đường chính dẫn vào trung tâm Phú Quốc. Ảnh: Phúc Hưng.

Nhìn bên ngoài, mọi hoạt động giao dịch đất nền có vẻ trầm lắng, song, theo người dân và cán bộ địa phương nơi đây, giá đất vẫn đang tăng theo giờ. Thực trạng này không khỏi khiến họ quan ngại về cơn “sóng ngầm” về giá đang diễn ra.

Theo anh Sỹ, một người dân sống lâu năm tại Phú Quốc, giá đất ở các tuyến đường trung tâm vẫn từng giờ được tăng lên, dù hoạt động của cò và người mua không còn rầm rộ như trước. Anh nói: “Một công đất (1.000 m2) tuần trước chỉ khoảng 80 tỷ, nay có giá hơn 120 tỷ” và cho hay, sở dĩ người mua bán giảm so với trước là do có sự vào cuộc gay gắt từ phía cơ quan chức năng, nhưng trên thực tế vẫn đang có những cuộc mua bán nhà đất chìm thông qua cò.

Bà Lê Thị Hằng, Chủ tịch UBND xã Gành Dầu trong cuộc trao đổi với phóng viên đã cho biết, có vẻ như cơn sốt đất đã lắng xuống, song, giá đất tại địa phương trên thực tế vẫn nằm ở mức cao. Bà Hằng nói: “Đất mặt tiền, có sổ đỏ mỗi công hiện có giá 8 đến 12 tỷ đồng”. Đồng thời, vị Chủ tích xã cũng cho biết thêm, chính quyền không nắm được hết những trường hợp người mua bán tự thỏa thuận trong quá trình giao dịch những phần đất không hợp pháp.

Tình trạng tự ý san lấp, lấn chiếm đất rừng, suối để bán diễn ra tràn lan, khiến người dân và chính quyền không khỏi lo lắng.

Việc lấn chiếm trái phép các con suối tự nhiên đã khiến ông Nguyễn Tấn Trọng, người dân ở trị trấn Dương Đông không khỏi bức xúc. Ông cho hay: “Con suối trước nhà tôi trước rộng trên 20 m, nhưng chỉ mấy năm gần đây nó bị lấn chỉ còn khoảng 4 m”.

Hai tháng trước, ngành chức năng đã xuống để đo đạc lại thực trạng của các con suối thì phát hiện đất hai bên bờ đã bị người dân lấn chiếm rất nhiều, làm cho hiện trạng tự nhiên của con suối bị thay đổi trầm trọng.

Hiện đang có không ít các công trình kè lấn chiếm nằm ngổn ngang bên cạnh con suối ở khu phố 6. Chủ đất của các công trình trái phép này đã thực hiện thi công vào ban đêm và ngày nghỉ hòng “né” tránh sự kiểm tra của cán bộ quản lý. Cũng đang ở tình trạng tương tự, con suối ở xã Cửa Dương đang có nguy cơ mất dần vẻ đẹp tự nhiên vốn có.

Đảo ngọc yên bình bỗng chốc trở nên phức tạp, không ít nông dân tiếc nuối vì mất cả hàng chục, thậm chí trăm tỷ đồng do bán hết đất một cách vội vã, tất cả đều là dư họa từ cơn sốt đất.

Câu chuyện được ông Nguyễn Văn Thương ở khu phố 5, thị trấn Dương Đông kể khiến nhiều người không khỏi ngậm ngùi, tiếc nuối thay. Năm 2014, ông và người bạn chung nhau mua gần 3 ha đất ở xã Cửa Cạn. Khi thấy giá đất có chiều hướng tăng từ 20 lên thành 40 triệu một công (tương đương 1.000 m2), ông đã vội vàng bán. Song, chỉ trong chớp mắt, giá đất đã lên tới 1,2 tỷ mỗi công vào thời điểm cuối năm và hiện đang nằm ở mức 8 tỷ đồng cho mỗi công. Người dân này nói đầy tiếc nuối: “So với giá bây giờ, tính ra tôi mất khoảng 30 tỷ đồng, còn người bạn mất khoảng 200 tỷ”.

(Theo Báo Xây dựng Online)
 
  • Facebook
  • Google