Căn hộ bán tại Hà Nội tăng mạnh trong quý II

08:25 AM 12/07/2018

Trong 3 tháng 4, 5, 6, có tất cả 42 dự án căn hộ (11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 31 dự án) với tổng 9.760 căn được mở bán, tăng 77% so với quý I và 43% so với cùng kỳ năm 2017, theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018 vừa được Savills Việt Nam công bố.

Thị trường căn hộ sơ cấp ghi nhận có 28.000 căn trong quý, tăng 17% so với quý trước đó và 14% theo năm.

 căn hộ bán tại Hà Nội
Thị trường căn hộ bán tại Hà Nội sôi động trong quý II/2018.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Dự đoán, sẽ có hơn 14.300 căn hộ đến từ 20 dự án sẽ được tung ra thị trường trong những tháng cuối năm, trong đó, căn hộ thuộc phân khúc hạng B và C là chủ đạo.

 thị trường căn hộ bán tại Hà Nội
Biểu đồ thể hiện hoạt động thị trường căn hộ bán tại Hà Nội trong quý II/2018.
(Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Trong quý, tổng số căn hộ giao dịch thành công tăng 31% theo quý, tăng 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % so với quý trước nhưng lại giảm -1 điểm % so với năm 2017. Giá bán trên thị trường sơ cấp giảm -7% so với quý I và -12% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt trung bình 1.160 USD/m2. Trong đó, số căn hộ bán được thuộc phân khúc hạng B chiếm khoảng 60%, tiếp đến là hạng C với 38%.

Hoạt động của thị trường biệt thự, nhà liền kề đang diễn biến theo hướng ổn định trong quý. Nguồn cung tăng 3,7% theo quý, tăng 12,8% theo năm, đạt 42.609 căn. Trong đó, dẫn đầu thị phần vẫn là quận Hà Đông, huyện Hoài Đức đứng ở vị trí tiếp theo.

Về hoạt động của thị trường văn phòng trong quý, giá thuê trung bình trên toàn thị trường ghi nhận tăng. Nguồn cung ổn định theo quý, tăng 1,8% theo năm, đạt hơn 1,6 triệu m2. Nguồn cung văn phòng tăng trưởng trung bình 5,9%/năm trong vòng 5 năm qua. Giá tăng 2,4% theo quý, tăng 4,3% theo năm, công suất thuê ổn định theo quý, tăng 0,6 điểm % theo năm. Trong đó, công suất thuê của hạng A có sự cải thiện rõ nhất, còn giá thuê văn phòng hạng B ghi nhận tăng mạnh nhất.

thị trường văn phòng Hà Nội.
Biểu đồ thể hiện hoạt động của thị trường văn phòng Hà Nội.
(Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Dự kiến, sẽ có gần 155.000m2 diện tích văn phòng, đến từ 10 dự án mới sẽ được tung ra thị trường nửa cuối năm 2018. Những dự án này đều đang trong giai đoạn hoàn thiện và tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây. Sẽ có khoảng 12 dự án khác dự kiến ra mắt trong năm 2019, cung cấp thêm 120.000m2 diện tích văn phòng cho thị trường.

(Theo Báo Xây dựng Online)
 
  • Facebook
  • Google