Mức lãi suất mới đã được nhiều ngân hàng áp dụng với lĩnh vực BĐS. Theo đó, với đối tượng khách hàng vay mua BĐS trong trung hạn, mức lãi suất là khoảng 12%/năm và lên đến 12,5%/năm đối với người vay dài hạn.
Theo đó, biểu lãi suất cho vay mới đối với khách vay mua nhà, đất đã được Ngân hàng Eximbank điều chỉnh tăng thêm 1%/năm kể từ ngày 2/5, lên mức 11%/năm. Mức lãi suất này sẽ được áp dụng cho tất cả các khoản vay từ xây, mua căn hộ cho đến sửa nhà…
Còn ngân hàng BIDV đã đưa ra 2 phương án đối với người vay vốn mua nhà. Cụ thể: mức lãi suất cố định đối với người vay trong thời gian 12 tháng là 7,8%/năm và là 8,8%/năm đối với người vay cố định trong vòng 24 tháng. Khi thời gian này kết thúc, lãi suất cho vay sẽ bằng tổng lãi suất kỳ hạn 24 tháng cộng với biên độ 3,5%/năm, rơi vào khoảng 10,7%/năm.
|
|
| Nhiều ngân hàng vào cuộc siết chặt tín dụng bất động sản. |
Ngân hàng Việt Á cho hay, mức lãi suất cho vay mua nhà, đất hiện ở khoảng 12,38%/năm, nhưng có thể sẽ tăng lên thành 13%/năm trong thời gian tới.
Mức lãi suất vay mua nhà đất cũng được một số ngân hàng khác có trụ sở tại Tp.HCM tăng lên mức 12-12,5%. Cùng với đó, mức cho vay tại các ngân hàng cũng đã giảm từ 60-70% giá trị BĐS xuống còn 30-40%. Nhiều chính sách ràng buộc cũng đã được Ngân hàng Nhà nước ban hành nhằm "siết" tỉ lệ cho vay BĐS, trong đó, có chính sách điều chỉnh hệ số rủi ro từ 200% lên 250%.
Tại một số ngân hàng khác lại áp dụng chính sách chỉ cho vay 50% nhu cầu, số còn lại phải vay theo chương trình thông thường với mức lãi suất 10,7-11%/năm.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng tiến hành thẩm định lại giá BĐS và chỉ cho vay tối đa 70% giá trị sản phẩm. Nguyên nhân là do giá nhà đất trong thời gian qua đã tăng khá nóng.
Các chuyên gia trong ngành cho rằng, một số ngân hàng tiến hành siết chặt vốn vay, tăng lãi suất vay đối với lĩnh vực BĐS là tín hiệu tích cực. Bởi, thị trường đất nền, nhà phố vùng ven đã phát triển quá nóng trong thời gian vừa qua, đẩy giá trị vượt xa so với giá trị thực, vì vậy, rất cần thiết phải có giải pháp điều chỉnh tình hình.
Những biện pháp được các ngân hàng đưa ra sẽ có tác dụng hạn chế được những rủi ro dòng tiền vào BĐS, hướng thị trường phát triển bền vững, hướng vào nhu cầu thực, giảm hiện tượng đầu cơ, lướt sóng, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường.