HoREA đánh giá, trong 6 tháng đầu năm nay, tăng trưởng tín dụng bất động sản đạt 6,35%. Nếu so với mức 5% của năm 2016 thì đây là mức tăng trưởng rất cao. Dù vậy, lãi suất lại giữ ở mức ổn định và khá hợp lý, trong đó, lãi suất vay mua nhà xã hội vẫn duy trì mức 4,8%.
Theo báo cáo, trong 6 tháng đầu năm, toàn Tp.HCM đã huy động được khoảng 1,8 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 4,5% so với thời điểm cuối năm 2016. Dư nợ tín dụng cũng đạt 1,6 triệu tỷ, tăng khoảng 10% với tốc độ tăng trưởng tín dụng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Chỉ riêng dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn TP vẫn ổn định khi luôn chiếm khoảng 10% tổng dư nợ.
|
|
| Báo cáo mới nhất của HoRea đưa ra nhận định, tín dụng bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2017 tăng trưởng mạnh. Ảnh minh họa |
Trong báo cáo này HoREA cũng cho rằng, nửa đầu năm 2017, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tại Tp.HCM tăng rất mạnh và chiếm một tỷ lệ lớn trong số doanh nghiệp mới thành lập. Cụ thể, trong khoảng thời gian này có 18.000 doanh nghiệp được thành lập trên địa bàn, trong đó có tới 1/3 là doanh nghiệp bất động sản. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khởi nghiệp xã hội.
Về chuyển động của thị trường địa ốc 6 tháng đầu năm, HoREA cho rằng, thị trường đang có những biến động theo chiều hướng tích cực. Cụ thể, tỷ lệ căn hộ vừa túi tiền (trung cấp và giá rẻ) tại Tp.HCM đang chiếm khoảng 68,7% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường.
Một điểm đáng chú ý là, trong khi nhà ở bình dân tại Tp.HCM có xu hướng tăng nhanh, với tỷ lệ tăng 1,9 lần so với cùng kỳ năm 2016, thì nhà thuộc phân khúc trung bình lại có dấu hiệu suy giảm. Số liệu thống kê của HoREA cho thấy, trong 6 tháng qua, nhiều doanh nghiệp lớn chuyên phát triển nhà trung cấp đã không đưa thêm sản phẩm nào ra ngoài thị trường.
Dù thừa nhận thị trường bất động sản Tp.HCM vẫn có xu hướng tăng trưởng ổn định, nhưng HoREA cũng đánh giá thị trường vẫn đang tồn tại hàng loạt 'điểm nghẽn' cần phải giải quyết. Trong đó có điểm nghẽn gánh nặng tiền sử dụng đất; điểm nghẽn giải phóng mặt bằng; điểm nghẽn về chuyển nhượng dự án; điểm nghẽn về chính sách tín dụng còn chưa phù hợp và điểm nghẽn về thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài.
Theo HoRea, trong trong thời gian qua, tổ chức này đã liên tục có những kiến nghị tháo gỡ những 'điểm nghẽn' này đến nhiều cấp chính quyền. Tuy nhiên đến nay, hầu hết những 'điểm nghẽn' vẫn tồn tại và cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản.