Cho vay kinh doanh BĐS vẫn chiếm tỷ lệ cao tại nhiều ngân hàng

10:48 AM 17/04/2018

Tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ tín dụng tại các ngân hàng như Sacombank, Techcombank, LienVietPost Bank và Kienlongbank dù đã kéo giảm nhưng vẫn vượt mức 10%.

Có 3 trong số 20 ngân hàng công bố các bản trình bày Báo cáo tài chính kiểm toán và báo cáo quý IV/2017 vẫn thực hiện công bố báo cáo tài chính tóm tắt. Ba ngân hàng đó là TMCP Phương Đông (OCB), TMCP Nam Á (NamA Bank) và TMCP Sài Gòn (SCB). Riêng OCB chỉ công bố Báo cáo tài chính kiểm toán tóm tắt trong nhiều năm liền.

Còn 17 ngân hàng đều công bố báo cáo tài chính có thuyết minh. VietA Bank là ngân hàng trình bày cơ cấu cho vay theo ngành còn khá tóm lược. Theo đó, trong báo cáo của mình, ngân hàng này chỉ trình bày số liệu cho vay đối với 4 nhóm ngành lớn là nông nghiệp, lâm nghiệp; ngành thương mại, sản xuất và chế biến chiếm 32,54% tổng dư nợ cho vay; cho vay cá nhân và ngành nghề khác chiếm phần còn lại.

Song, có thể dễ dàng nhận thấy qua số liệu phân tích cơ cấu nợ vay theo đối tượng khách hàng của VietA Bank thì đối tượng cho vay là cá nhân và khách hàng khác chỉ chiếm 13,72% tổng dư nợ. Còn khoảng trên 50% tổng dư nợ cho vay đối với các tổ chức kinh tế đã không được VietA Bank phân loại trên thuyết minh báo cáo tài chính của mình.

cho vay kinh doanh bất động sản
Tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng trong năm 2016-2017.

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) trong báo cáo tài chính của mình cũng mới chỉ thể hiện được 4 nhóm ngành hàng có số liệu chi tiết cho vay, chiếm 36,19%. Cho vay cá nhân và ngành khác chiếm 63,81% dư nợ còn lại. Ngoài ra, phần thuyết minh phân tích nợ vay theo đối tượng khách hàng cũng cho biết có tới 63,49% dư nợ cho vay tại VIB là dành cho đối tượng cá nhân và cho vay khác.

Tính đến ngày 31/12/2017, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của 15 ngân hàng còn lại là hơn 163.160 tỷ đồng, tăng khoảng 2.033 tỷ đồng so với năm 2016, chiếm hơn 4,3% tổng dư nợ cho vay. Tổng dư nợ cho vay bất động sản tại 2 ngân hàng VietinBank và Vietcombank là không đáng kể, vì vậy, các đơn vị này đã trình bày chung với số liệu cùng các ngành khác vay.

Nhưng nếu chỉ tính riêng số liệu từ phía 13 ngân hàng có trình bày khoản dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản thì tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trung bình là khoảng 6,7% tổng dư nợ cho vay các ngành nghề và cá nhân, giảm 7,9% so với năm 2016.

Trong đó, top 5 ngân hàng cho vay bất động sản chiếm tỷ  trọng cao là: Sacombank với 17,6%; Techcombank với 12,6%; LienVietPost Bank với 11,6%; Kienlongbank với 10,1% và VPBank với 8,5%.

Chỉ riêng LienVietPost Bank trong số 5 ngân hàng trên ghi nhận tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản tăng nhẹ, còn 4 ngân hàng đều ghi nhận sụt giảm mạnh. Riêng VPBank, giảm xuống dưới mức 10%, giảm 1,7% so với năm 2016.

Còn 3 ngân hàng ABBank; HDBank, và SHB tuy tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản tăng nhưng vẫn ở mức dưới ngưỡng 10% tổng dư nợ.

Thống kê của BizLIVE tại thời điểm ngày 30/6/2017 về dư nợ vay ngắn và dài hạn của 76 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn là khoảng 96.242 tỷ đồng.

(Theo BizLive)
 
  • Facebook
  • Google