Thị trường căn hộ chung cư vẫn còn nhiều cơ hội

08:19 AM 02/10/2017

Savills Việt Nam vừa chỉ ra những con số cho thấy tiềm năng phát triển thị trường căn hộ tại Việt Nam còn rất lớn.

tốc độ đô thị hóa
Biểu đồ thể hiện tốc thị đô thị hóa tại Việt Nam

Nếu đặt trong tương quan so sánh với khu vực, Việt Nam hiện vẫn có tỷ lệ dân cư đô thị thấp và vẫn đang tiếp tục quá trình dịch chuyển một lượng lớn dân số từ khu vực nông thôn ra thành thị. Tốc độ đô thị hóa đang diễn rất nhanh chóng, kết hợp với quy mô trung bình hộ gia đình thấp đang tạo ra nhu cầu nhà ở lớn.

 


Biểu đồ thể hiện số hộ gia đình mới trong năm 2016 tại Hà Nội và Tp.HCM

Ngoài tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, số lượng gia đình mới cũng tăng nhanh một cách chóng mặt. Cụ thể, tại Tp.HCM là 58.000 hộ và tại Hà Nội là 42.000 hộ.

nhà ở chất lượng thấp
Việt Nam hiện có khoảng 27% cư dân đô thị phải sống trong điều kiện nhà ở chất lượng
thấp. Con số này được dự báo còn tăng tiếp trong những năm tới.

nguồn cung nhà ở
Nguồn cung nhà ở tại các đô thị có sự tăng trưởng bền vững. Hiện quy mô thị trường
BĐS tại Tp.HCM thậm chí đã vượt cả Bangkok, Jakata.


Biểu đồ cơ cấu người mua

Trước nhu cầu tăng, nguồn cung dồi dào... Savills cho rằng hiện nay thị trường BĐS đang ở mức ổn định hơn. Lượng khách mua để đầu cơ chỉ chiếm khoảng 8% trên thị trường, giảm 1/3 so với thời điểm cuối năm 2016. Khách mua để cho thuê cũng giảm chỉ còn khoảng 26%. Trong khi đó, khách mua để ở tăng mạnh, chiếm 66%.

lướt sóng căn hộ
Cả Hà Nội và Tp.HCM hiện đều dẫn đầu khu vực về lợi suất cho thuê. Thị trường
đã gần như vắng bóng nhà đầu tư lướt sóng căn hộ

(Theo Trí thức trẻ)