HoREA bảo vệ quan điểm Tp.HCM nên cho xây căn hộ thương mại 25m2

08:14 AM 13/09/2017

Trước các lập luận dẫn đến không đồng ý đề xuất cho xây dựng căn hộ thương mại 25m2 của UBND Tp.HCM, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vẫn giữ quan điểm cho rằng điều này là rất cần thiết.

xây căn hộ 25m2
HoREA vẫn muốn Tp.HCM cho xây căn hộ 25m2 vì cho rằng cần
thiết với người dân. Ảnh: Liêu Lãm

 

 

HoREA lập luận, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trước nay được quy định "cứng" trong Luật Nhà ở 2005, do đó không còn phù hợp khi áp dụng Luật vào thực tiễn. Bởi lẽ nhu cầu nhà ở tại các địa phương rất phong phú tương ứng với sự phát triển không đồng đều giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Đặc biệt là hai đô thị lớn Hà Nội, Tp.HCM và 7 đô thị loại 1, những nơi quỹ đất phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có giá trị rất cao nên phải được sử dụng tiết kiệm và hiệu quả.

Vì vậy, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND Tp.HCM cho phép triển khai căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Đồng thời lưu ý, phát triển loại căn hộ thương mại diện tích nhỏ nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở. HoREA cũng cho rằng việc triển khai phải phù hợp nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, Hiệp hội kiến nghị TP và Bộ Xây dựng xem xét đồng ý cho xây dựng với tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không chiếm dưới 25-30% tổng số căn hộ của chung cư.

Riêng với Tp.HCM, HoREA kiến nghị TP cho xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì phù hợp hơn.

HoRA cũng viện dẫn, Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của từng địa phương.

Tại Tp.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, có 1 - 2 phòng ngủ, giá bán vừa túi tiền cần phải được giải quyết thật thỏa đáng mới có thể đảm bảo ổn định an cư cho người dân.

Trong văn bản trên, HoREA cũng kiến nghị Bộ Xây dựng khẩn trương ban hành bộ tiêu chuẩn mới liên quan đến thiết kế căn hộ chung cư nhà ở thương mại, nhà ở xã hội

(Theo Zing)
 
  • Facebook
  • Google