Đó là câu chuyện sai lầm khi mua đất xây nhà của chị Diệu Vy, 31 tuổi, hiện sống ở Tp.HCM.
Khoảng giữa năm 2015, vợ chồng tôi bỏ ra 1,2 tỷ đồng để mua miếng đất khoảng 70m2 tại quận 2, Tp.HCM. Chủ mảnh đất cũng nói rõ cho chúng tôi biết việc đất vẫn chung sổ lớn với gia đình. Cả nhà người này đang làm thủ tục tách sổ sau khi người cha mất, nhưng do cần tiền làm ăn nên đành bán lại cho chúng tôi. Quan trọng là chủ đất này lúc đó còn nợ bố mẹ tôi 300 triệu, vì chịu ơn giúp đỡ nhiều của bố mẹ tôi nên bán rẻ miếng đất. Vậy là chúng tôi chỉ phải trả thêm 900 triệu để trở thành chủ mới của miếng đất. Đến khi làm giấy tờ sở hữu riêng, chúng tôi sẽ mất thêm một khoản nhỏ nữa lo giấy tờ.
Mua đất chưa tách sổ, gia đình chị Vy rước thêm bực bội vì
không được xây nhà. Ảnh minh họa
Dù biết rõ đất chung sổ có thể rủi ro nhưng vì ham rẻ nên vợ chồng tôi vẫn háo hức mua ngay. Lúc đó, ngôi nhà đối diện mảnh đất chúng tôi mua chỉ rộng 50m2, xây 4 tầng mà bán được với giá 2,4 tỷ. Trong khi đó, miếng đất chúng tôi mua lại có đường vào khá đẹp. Tuy đường trước nhà chỉ rộng 3m nhưng chỉ cần đi qua một nhà khác là chúng tôi ra đến con đường rộng 8m, dẫn tới một khu dân cư yên tĩnh.
Miếng đất của chúng tôi nằm trong một khu đất lớn rộng hơn 500m2 của một đại gia đình. Sau khi ông bố mất, khu đất được phân thành 6 lô, chia cho các thành viên trong nhà. Lô chúng tôi mua là phần chị bán đất được thừa kế từ bố.
Trong số 6 lô đất trên đã có 2 ngôi nhà hai tầng xây cách đây cả chục năm, riêng lô trong có một căn nhà cấp 4 đang xây. Tôi để ý thấy các gia đình thỉnh thoảng cũng sửa chữa như lát gạch, thay công trình phụ, thay cửa...nhưng đều không phải xin phép địa phương. Vì thế tôi cứ ngây thơ tin rằng mình cũng xây được nhà dễ dàng.
Khi chuẩn bị xây nhà, tôi lên phường xin giấy phép xây dựng, thì được cán bộ phường hướng dẫn phải có chữ ký đồng ý của những người đồng sở hữu miếng đất. Đến khi xin được chữ ký của các thành viên trong gia đình chị chủ đất cũ, tôi quay lại phường thì mới vỡ lẽ, khoảnh đất có nhà cấp 4 đang xây hiện có tranh chấp với hai nhà hàng xóm nữa. Đây cũng chính là lý do khiến mảnh đất của đại gia đình kia mãi chưa thể tách sổ riêng được. Khi nào tranh chấp được giải quyết xong thì mới được tách sổ.
Một số người mách chúng tôi, nếu không xin phép được thì cứ quây tôn bên ngoài rồi xây bên trong. Các gia đình trước đây cũng đều xây chui khi chưa được cấp phép. Do không có giải pháp nào, đầu năm 2016, chúng tôi đành quây tôn, xây "chui".
Thế nhưng, bây giờ việc quản lý xây dựng ở địa phương cũng rất chặt chẽ, để không bị cán bộ địa phương phát hiện, chúng tôi phải lén lút chở vật liệu xây dựng trong đêm.
Đen đủi là khi chúng tôi vừa đổ móng xong thì bị cán bộ phường đến kiểm tra và lập biên bản, không được xây tiếp. Sau ba tháng tạm hoãn nghe ngóng tình hình, chúng tôi lại tìm nhóm thợ khác, nhưng sau mấy buổi thi công lại bị cán bộ phường đến lập biên bản, yêu cầu phá công trình xây không phép. Hai lần bị nhắc nhở liên tiếp, chúng tôi đành phải án binh.
Một người làm dịch vụ xây dựng khuyên chúng tôi nên lên phường, đề nghị cho xây lại nhưng chúng tôi sẽ phải cam kết chấp nhận bỏ toàn bộ chi phí phá dỡ khi nhà nước yêu cầu. Nghĩa là chúng tôi có thể xây được nhà cấp 4 nhưng cũng trong tình trạng không biết bao giờ thì bị yêu cầu dỡ. Suy xét kỹ, tôi thấy dù có được đồng ý thì rốt cuộc căn nhà của tôi vẫn chỉ là tạm bợ nên quyết định không xây nữa.
Suốt hai năm trôi qua, gia đình chị chủ đất vẫn chưa giải quyết xong tranh chấp với hàng xóm, cũng có nghĩa là các lô đất trong thửa đất trên vẫn chưa có sổ riêng. Chúng tôi cũng không thể trả lại đất để lấy tiền về vì chị đã tiêu hết tiền rồi.
Vậy là vì ham rẻ, tự nhiên chúng tôi bỏ tiền ra mua đất rồi để không, chưa kể còn rước bực dọc và sự rắc rối về mình khi luôn phải sống trong tâm trạng chờ đợi, phụ thuộc người khác mà không biết bao giờ việc của mình mới được giải quyết.