Bán không được, ở không xong vì mua phải đất không có lối đi riêng

Dưới đây là câu chuyện của anh Trung về những phiền toái khi mua đất không có lối đi riêng:

Hai vợ chồng tôi quê gốc ở Thái Bình, cùng 37 tuổi. Tôi làm công nhân cơ khí còn vợ làm hành chính văn phòng. Năm 2009, sau khi tích cóp được một khoản tiền nhỏ và bố mẹ cho thêm tiền bán đất ở quên, tôi quyết định mua một mảnh đất làm nhà. 

Khi đó, em gái tôi đang theo học một trường đại học trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) và ở cùng với hai vợ chồng tôi nên khi tôi tìm mua đất thì bố tôi mang tiền lên góp và cùng đi xem đất. Sau khi cân nhắc, chúng tôi quyết định mua đất ở khu Triều Khúc. Chỗ này vừa thuận tiện cho hai vợ chồng đi làm, vừa tiện cho em gái đi học mà giá cả cũng phải chăng. 

Sau vài ngày tìm kiếm, chúng tôi cũng ưng ý một mảnh đất trong ngách nhỏ. Về hình thức, mảnh đất này khá vuông vắn, rất đẹp, diện tích lại đúng như trù định của nhà tôi là 40m2 và là đất đã tách sổ đỏ. Chỉ có một nhược điểm duy nhất là mảnh đất này nằm trong góc khu vườn của chủ nhà nên không có lối đi riêng mà phải đi qua sân nhà chủ. 

Khi thấy chúng tôi tỏ ra băn khoăn về việc này, vợ chồng chủ nhà, trạc tuổi bố tôi khi đó cam đoan rằng tính họ xởi lởi, nếu tôi xây nhà và sinh sống ở đó thì sau này là hàng xóm tốt của nhau. Họ còn nói sẽ cho nhà tôi đi qua thoải mái, xe có thể để ở sân. 

Vì tin lời nói của hai ông bà chủ nhà, hơn nữa vị trí, diện tích, giá cả của mảnh đất đều phù hợp với điều kiện của tôi nên tôi quyết định mua. Thời điểm đó, đất đai đang sốt giá nên mảnh đất này tôi mua với giá 40 triệu/m2 được coi là khá hời. 

Mua đất không có lối đi riêng khiến gia đình anh Trung gặp nhiều phiền toái. Ảnh minh họa

Sau khi mua đất, số tiền dư ra không còn bao nhiêu nên tôi chỉ xây một căn nhà hai tầng đơn giản vì nghĩ có thể ít nữa khi giá đất lên cao tôi sẽ bán đi hoặc chờ sau này có nhiều tiền thì đập đi xây lại đẹp hơn. Ngôi nhà được xây rất đơn giản, trông như bao diêm, chỉ có cửa sổ ở phía trước và sau chứ không có ban công. 

Tuy nhiên mọi rắc rối bắt đầu nảy sinh khi chúng tôi chuyển tới ở trong ngôi nhà này. Chúng tôi thường để nhờ xe ở sân của chủ đất, nhưng mỗi lần dựng xe, bà vợ lại phàn nàn bừa bộn dù tôi đã để xe gọn gàng. Sau nhiều lần như vậy, mỗi lần đi về, chúng tôi cứ thế phi thẳng xe vào nhà, không dựng nhờ ngoài sân nữa.

Cũng vì chuyện gửi xe bất tiện mà người quen, bạn bè của tôi ngày càng hạn chế đến chơi nhà. Để vào nhà tôi chơi, mọi người phải gửi xe ở đầu ngõ rồi đi bộ một đoạn xa vào. Một lần có hai người bạn tới nhà tôi lần đầu do không biết nên dựng xe trước sân nhà chủ đất, vậy là họ ra chửi đổng khiến cả chủ lẫn khách đều bốc hỏa mà không làm được gì.  

Vì lý do công việc, thỉnh thoảng tôi phải về nhà vào đêm muộn và bị gia đình họ phàn nàn gây ồn, khiến họ mất ngủ, trong khi vấn đề chủ yếu là do đám chó nhà họ sủa ông ổng lên. 

Ngoài ra, hễ có khách khứa hay có đồ gì mới sắm là nhà bên lại nhòm ngó, đi qua đi lại xem xét, bàn tán. Đã nhiều lần, giữa chúng tôi còn xảy ra xích mích, to tiếng nên về sau hai bên gần như không qua lại với nhau. 

Sau vài năm sống ở đây, tôi thấy vô cùng ức chế và ngán ngẩm nên muốn bán đi để kiếm chỗ khác nhưng rao mãi chẳng ai buồn hỏi. Hiện tại, giá nhà đất khu này đang rớt xuống thê thảm. Cả ngôi nhà cùng với đất của tôi chỉ được định giá khoảng 800 triệu đồng vậy mà không có ai mặn mà. Vì thực ra, với số tiền này, mọi người sẽ có những lựa chọn khác tốt hơn như vay thêm tiền ngân hàng mua chung cư hay chọn mảnh có lối đi riêng, nằm không quá sâu trong ngõ... 

Một người quen của tôi đang muốn mua đất nhưng dù tôi sẵn sàng giảm thêm vài chục triệu họ cũng nhất định không mua. Người này nói với tôi, nếu mua trực tiếp từ chủ đất cũ thì còn có thể xem xét vì có cơ hội thương lượng những điều kiện như mua thêm vài mét đất để cải tạo nhà, có lối đi riêng biệt... Còn khi mua từ tôi thì gần như không thương lượng được gì nữa.

Hiện giờ chúng tôi đang phải sống trong cảnh chịu đựng, ở thì ấm ức khó chịu mà bán thì không được. Chúng tôi đang phấn đấu nhanh nhất có thể để đủ điều kiện mua đất hoặc nhà nơi khác trong khi chờ đợi tống được ngôi nhà này đi.