Không thể sửa nhà chỉ vì hàng xóm

07:58 AM 02/02/2018

Anh Bình (Tp.HCM) không thể sơn trát được mảng tường lớn bên ngoài ở tầng 3-4 chỉ vì mâu thuẫn với hàng xóm. Điều này đã khiến cho nơi ở của gia đình anh bị ẩm mốc.

Gia đình chị Linh ở quận 9, Tp.HCM đã quyết định phá ngôi nhà cũ vào thời điểm giữa năm 2017 để xây nơi ở mới đón Tết. Diện tích khu đất nhà chị là 80m2, bề ngang rộng 4m, nằm giữa hai ngôi nhà cao 3 và 4 tầng. Nhưng khi căn nhà cấp bốn cũ được tháo dỡ xong xuôi, chưa kịp đào móng thì hàng xóm bỗng kéo sang đòi gia đình chị Linh phải ngừng thi công. Lý do là tường nhà bên cạnh bị nứt. Để giải quyết vấn đề này, đội thợ làm nhà phải sử dụng biện pháp chống đỡ tạm thời.

Do chủ quan nên trước khi thực hiện kế hoạch xây nhà, gia đình chị Linh đã không qua trao đổi với hàng xóm. Bên cạnh đó, vì không quan sát đến tường nhà bên cạnh nên chị cũng không biết liệu sự cố này có phải do mình gây ra hay không.

Lúc này phương án trát lại vết nứt tường của chị Linh đã không được hàng xóm chấp nhận vì cho rằng sẽ ảnh hưởng đến cả kết cấu ngôi nhà. Vì hai bên không thể thỏa thuận được với nhau nên gia đình này đã ra phường kiện chị Linh khiến cho việc xây dựng bị ngưng trệ.

sửa chữa xây dựng nhà dạng liền kề
Việc sửa chữa xây dựng nhà dạng liền kề cần phải có sự hỗ trợ và
thông cảm từ phía hàng xóm. Ảnh minh họa: Global Painting.

Cũng là một trường hợp gặp khó vì hàng xóm như chị Linh, anh Bình ở quận Thủ Đức dù đã xây nhà 5 năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện hết được. Nguyên nhân là do anh xây nhà 4 tầng, trong khi nhà hàng xóm cao 2 tầng, họ không cho đội thợ của anh Bình lắp giàn giáo "xâm lấn không gian" của nhà họ để thực hiện việc sơn trát tường của tầng 3 và 4. Vì không được sơn bả, chống thấm bên ngoài nên căn nhà 4 tầng của anh Bình đã bị thấm loang lổ một cách nhanh chóng.

Dù đã được đưa lên phường để hòa giải nhưng sự việc vẫn bất thành. Đại diện của phường cho biết: "Chính quyền cũng không thể can thiệp vì nhà bên cạnh đúng về mặt lý lẽ, giờ hai hộ chỉ có thể thương lượng bằng mặt tình cảm".

Sự cố này vốn bắt nguồn từ những mâu thuẫn trước đó giữa hai gia đình. Vấn đề về ranh giới đất đã nhiều lần bị tranh cãi từ những năm trước đã khiến cho hai nhà nảy sinh mối hiềm khích kéo dài dù liền vách nhau.

 KTS Phạm Thanh Truyền cho biết, chỉ vì bị các nhà xung quanh phải đối vì lý do như gây nứt đổ, rơi vật liệu vào nhà hàng xóm, gây tiếng ồn lớn... nên rất nhiều công trình đã phải ngừng thi công. Và cũng chỉ vì bị hàng xóm gây khó dễ khi hoàn thiện tường bao, hàng rào... nên một số nhà mới xây đã bị hư hỏng và thiếu an toàn.

Xét về mặt pháp luật thì rất khó để xử lý những vấn đề này. Do đó, theo KTS Truyền, các chủ nhà cần phải cẩn thận ngay từ trước khi khởi công xây dựng công trình. Nghĩa là, cần phải viết giấy về việc đất của nhà bạn không lấn chiếm, không làm ảnh hưởng đến các hộ liền kề và có xác nhận của hàng xóm về vấn đề này ngay từ lúc xin giấy phép.

Đồng thời, bạn cũng nên có lời nói mong họ thông cảm cho những phiền toái có thể xảy ra khi tiến hành xây dựng. Thêm vào đó, trước khi động thổ xây nhà, bạn cần chụp lại các mảng tường tiếp giáp một cách cẩn thận để xem chúng có nứt, thấm hay không.

Và một điều quan trọng nữa là, đơn vị thực hiện xây dựng phải có uy tín, khảo sát khu đất thật kỹ, đào móng đúng kỹ thuật, nhất là đối với các công trình có thiết kế tầng hầm.

(Theo Vnexpress)
 
  • Facebook
  • Google