Trên toàn địa bàn Tp.HCM hiện còn khoảng 52.321 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ).
Có khoảng 15.000 trường hợp trong đó được tạo lập từ việc chuyển nhượng qua giấy tay ở thời điểm sau ngày 1/7/2004.
Đáng chú ý là có tới 20.586 trường hợp dù đã đầy đủ điều kiện để cấp sổ đỏ nhưng lại không chịu tạo lập hồ sơ.
Có hơn 20.000 hộ dân dù đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nhưng không tạo lập hồ sơ.
Tại Tp.HCM hiện có khoảng 10.000 hồ sơ mua bán qua giấy tờ tay được phép cấp sổ đỏ theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP. Điều kiện để được cấp sổ đỏ đối với các hộ mua bán nhà giấy tay là thời điểm chuyển nhượng phải nằm trong giai đoạn từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2018.
Bên cạnh việc đảm bảo nằm trong khung thời gian nêu trên, các trường hợp đủ điều kiện cấp sổ đỏ còn phải chấp hành đủ các điều kiện khác nữa như: không nằm trong diện có tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai, phù hợp với quy hoạch…; ngoài ra, còn phải xem xét đến nguồn gốc cũng như quá trình sử dụng đất ổn định như: biên lai nộp thuế, quyết định xử phạt, giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, biên lai thu nộp tiền điện, nước, bản kê khai nhà, cửa… (quy định tại điều 21 của Nghị định số 43/2015/NĐ-CP).