Theo đó, quy định về việc xác định tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền tại thời điểm trước ngày 01/07/2004 được bổ sung thêm vào Thông tư 10.
Nếu lỗi cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định pháp luật xuất phát từ phía cơ quan có thẩm quyền, khoản tiền sử dụng đất khi tiến hành cấp lại Giấy chứng nhận sẽ được áp dụng theo chính sách và giá đất tại thời điểm Giấy chứng nhận được cấp trước đây.
Nếu lỗi xuất phát từ người sử dụng đất, khoản tiền sử dụng đất khi tiến hành cấp lại Giấy chứng nhận sẽ được áp dụng theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp lại Giấy.
|
|
| Bộ Tài chính vừa mới ban hành quy định mới về thu tiền sử dụng đất. |
Về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính, đối với những người sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận ở thời điểm trước đây mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất hoặc số tiền đã nộp nhỏ hơn so với số tiền sử dụng đất được xác định lại thì người sử dụng đất phải có trách nhiệm nộp thêm khoản tiền sử dụng đất còn thiếu.
Nếu số tiền sử dụng đất đã nộp trước đây lớn hơn so với số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm xác định lại thì Nhà nước sẽ hoàn trả lại số tiền đã nộp thừa cho người sử dụng đất.
Công tác thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất sẽ được thực hiện theo luật về thu tiền sử dụng đất, ngân sách nhà nước, thuế và luật có liên quan.
Cùng với đó, quy định về việc thu tiền sử dụng đất khi quy hoạch xây dựng chi tiết có sự thay đổi cũng được bổ sung thêm vào Thông tư 10. Cụ thể, đối với phần diện tích tăng thêm được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận từ trước đó thì phải có trách nhiệm nộp thêm khoản tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được tăng thêm theo đúng chính sách và giá đất tại thời điểm được cấp Giấy trước đó.
Nếu Giấy chứng nhận được cấp cho phần diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất được tính tại thời điểm quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được ban hành.