Ngân hàng Trung ương Trung Quốc vừa công bố thông tin này trên website của mình. Đồng thời, Bộ Tài chính nước này cũng cho biết sẽ miễn mức thuế 5,5% đối với những người bán nhà sau 2 năm kể từ thời gian họ chính thức sở hữu (điều kiện trước đây là 5 năm).
Điều đó cho thấy, chính sách mới nhằm cứu vãn tình trạng giá nhà đang “tuột dốc không phanh” và nền kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Được biết, trước đó chính phủ nước này cũng đã có 2 chương trình nhằm khôi phục thị trường bất động sản là hạ mức lãi suất cho vay (tháng 11) và nới lỏng quy định mua nhà (tháng 12), nhưng số lượng nhà mới bán ra vẫn giảm 17% vào tháng 2 vừa qua.
Tại Trung Quốc, giá nhà giảm trong 2 tháng liên tiếp
Chuyên gia kinh tế của Công ty Everbright Securities có trụ sở tại Bắc Kinh, Xu Gao cho biết, nếu thị trường nhà ở tiếp tục suy giảm thì Chính phủ Trung Quốc sẽ gặp khó khăn để duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế hiện tại (7%) và thời gian tới Chính phủ có thể sẽ đưa ra các biện pháp để hỗ trợ chủ đầu tư.
Trên thực tế, sau 5 năm thực hiện chính sách thắt chặt thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, vào tháng 12, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã cho phép người dân mua nhà với lượng tiền đặt cọc thấp hơn. Bên cạnh đó, ngân hàng còn hạ thấp lãi suất cho vay, ngay sau đó lượng giao dịch nhà mới đã tăng trong tháng 12, tuy nhiên, lại giảm liên tục trong 2 tháng tiếp theo.
Ông Tom Orlik, chuyên gia kinh tế của tờ Bloomberg cho rằng, Chính phủ Trung Quốc có thể sẽ còn tung ra nhiều chương trình kích thích thị trường trong thời gian tới. Theo ông, có thể sẽ có một chương trình cắt giảm lãi suất vào nửa năm cuối và nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà khác. Tuy nhiên, ông nhận định: “Nhưng tất cả sẽ chỉ có thể xoa xịu tình thế rất căng của kinh tế Trung Quốc hiện tại chứ chưa thể tạo cú hích để tăng trưởng”.
Chính phủ Trung Quốc quy định, đối tượng mua nhà lần 2 được trả trước 40% là những người mua nhà để phục vụ nhu cầu sinh sống, thực tế, nhóm đối tượng này chiếm khoảng 30% lượng người mua tại các thành phố lớn. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư trước đó đã cho phép người mua nhà xuống tiền ở mức thấp hơn quy định. Vì thế, gói kích thích này có thể sẽ không mang lại nhiều chuyển biến cho thị trường nhà ở Trung Quốc.
Mặt khác, thị trường nhà ở ảm đạm cũng tác động đến sự phát triển của các ngành khác như bán lẻ, sản xuất công nghiệp, đầu tư của Trung Quốc. Công ty Dalian Commodity Exchange cho hay, giá quặng sắt hiện đã ở mức thấp kỉ lục và giá đồng cũng rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 7 tuần qua. Hiện bất động sản chiếm 20% trong tổng sản phẩm quốc dân của Trung Quốc.