Dường như sức hút của thị trường BĐS Anh đối với các nhà đầu tư khắp toàn cầu không bị ảnh hưởng bởi tâm lý mơ hồ, không chắc chắn sau Brexit. BĐS thương mại tại London trong 6 tháng đầu năm 2017 đã nhận được khoảng 3,6 tỷ bảng Anh từ các nhà đầu tư Trung Quốc, mức cao nhất ghi nhận trong lịch sử, vượt xa so với 2,69 tỷ bảng trong năm 2016, theo CBRE.
Vượt qua London và Manchester vốn là các thị trường được nhà đầu tư ưa chuộng nhất, Birmingham đang nhanh chóng trở thành “điểm nóng” mới tại xứ sở sương mù. Báo cáo các xu hướng đang nổi trong ngành BĐS năm 2017 cho hay, Birmingham hiện đang giữ vị trí đầu nước Anh về thu hút đầu tư BĐS, vượt qua các thành phố nổi tiếng như London, Edinburgh và Manchester.
|
|
| Birmingham đang giữ vị trí đầu nước Anh về sức hấp dẫn đầu tư BĐS. |
Theo các chuyên gia, sự bùng nổ của nền kinh tế địa phương cùng các kế hoạch đầu tư quan trọng của thành phố, BĐS có giá thấp nhưng lợi nhuận đầu tư cao chính là những lý do tạo nên sức hấp dẫn của Birmingham đối với các nhà đầu tư.
"London vẫn là điểm đến đầu tư xây dựng BĐS hấp dẫn và sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, chi phí đầu vào cao và lợi nhuận thấp hơn sẽ khiến nhiều người nghi ngại, sẵn sàng tìm kiếm cơ hội ở nơi khác,” nhận định của ông Florian Loloum, Giám đốc Tiếp thị & Bán hàng quốc tế của Top Capital Group, chủ đầu tư BĐS có trụ sở tại Hong Kong.
Đồng thời, ông Loloum cũng cho biết, trong 5 năm qua, dù đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, song, một số khu vực tại Manchester đã bắt đầu có dấu hiệu của sự dư thừa nguồn cung. Và việc duy trì hiệu suất cho thuê trong bối cảnh này cũng sẽ trở nên khó khăn hơn.
So với hai thị trường trên, Birmingham hiện đang có những lợi thế hơn hẳn. Theo sự phân tích của ông Loloum, BĐS Birmingham hiện đang ở giai đoạn tương tự như Manchester trong chu kỳ phát triển trước đây. Ở Birmingham, giá nhà ở vẫn rẻ hơn tới 60% so với những căn tương tự tại London, trong khi nguồn cung lại thấp so với Manchester vì nhu cầu ở Birmingham đang bắt kịp nguồn cung.
Các quan chức của Hội đồng thành phố Birmingham trong một cuộc hội thảo gần đây được tổ chức bởi Top Capital Group ở Hong Kong đã nhấn mạnh rằng, trong vòng 10-15 năm tiếp theo, Birmingham sẽ cần có thêm khoảng 90.000 căn nhà nhằm đáp ứng sự tăng trưởng dân số dự kiến của thành phố. Không chỉ vậy, sự tăng trưởng kinh tế và nhu cầu nhà ở tại Birmingham sẽ còn được thúc đẩy bởi việc các tập đoàn đa quốc gia như HSBC và Deutsche Bank chuyển trụ sở từ London đến đây.
“Birmingham không chỉ là thành phố lớn thứ hai ở Anh mà còn là thị trường lao động lớn nhất bên ngoài London. Khoảng 40% dân số Birmingham hiện dưới 25 tuổi, nhiều người trong số họ có học vấn cao. Điều này góp phần biến Birmingham trở thành một điểm đến hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp tìm kiếm nguồn lao động chất lượng cao", khẳng định của ông Waheed Nazir, Giám đốc chiến lược kinh tế của Hội đồng thành phố Birmingham.