Mỹ: Chênh lệch cung-cầu khiến giá nhà tăng 7%

11:10 AM 03/05/2018

Giá nhà tại Mỹ trong quý I/2018 đã tăng 7% so với cùng kỳ năm 2017, đạt mức tăng cao nhất trong vòng 12 năm qua. Nguyên nhân được cho là do sự mất cân đối về cung-cầu diễn ra trên khắp nước này, theo báo cáo của CoreLogic.

Công ty nghiên cứu BĐS CoreLogic vừa mới công bố báo cáo về thị trường nhà ở tại Mỹ. Theo đó, trong tháng 3/2018, giá nhà ở tại quốc gia này đã tăng 1,4% theo tháng và tăng 7% theo năm.

“Nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế đã đẩy giá nhà vượt qua mức tăng kỷ lục được ghi nhận vào đầu năm 2006. Hoạt động xây dựng nhà mới vẫn diễn ra chậm chạp, nguồn cung thiếu hụt tiếp tục tạo áp lực lên giá bán", ông Frank Nothaft, chuyên gia kinh tế của CoreLogic cho hay.

Giá nhà ghi nhận đều tăng mạnh ở cả 50 bang trên nước trong quý đầu năm 2018. Dẫn đầu cả nước là 2 bang Washington và Nevada với mức tăng 12,6%.

bất động sản Mỹ
Tháng 3/2018, Las Vegas là nơi có giá nhà tăng trưởng mạnh nhất nước Mỹ.

Xét về phạm vi thành phố, trong tháng 3, Las Vegas là nơi có giá nhà tăng cao nhất cả nước, tăng 12,6% theo năm, đứng thứ 2 là San Francisco với mức tăng đạt 10,8%, thứ 3 là Denver với mức tăng trưởng 8,9%.

Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành CoreLogic, ông Frank Martell cho rằng, giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ ngày càng bị thu hẹp bởi sự gia tăng giá nhà ở, nhất là với những người mua nhà lần đầu tiên.

“Các căn nhà giá rẻ đang tăng giá nhanh hơn nhiều so với các căn thuộc phân khúc cao hơn, khiến cuộc khủng hoảng khả năng chi trả ngày càng nghiêm trọng”, ông Martell nói.

Theo đánh giá của các chuyên gia CoreLogic, giá của một nửa trong số 50 thị trường nhà ở “nóng” nhất nước Mỹ đang cao hơn khoảng 10% so với giá trị bền vững trong dài hạn. Những yếu tố để xác định giá trị này là mức thu nhập, tỷ lệ có việc làm và các khoản chi phí sinh hoạt.    

Dựa vào các tiêu chí này thì hiện đang có 36% trong số 50 thị trường nói trên có sự tăng giá BĐS phù hợp với sự tăng trưởng thu nhập, 14% còn lại đang bị định giá thấp hơn 10%, theo CoreLogic.

(Theo Enternews.vn)
 
  • Facebook
  • Google