Châu Á: Giá thuê nhà cao cấp đứng đầu thế giới

03:14 PM 02/04/2018

Có tới 5 đại diện của châu Á nằm trong danh sách Top 10 thành phố có giá thuê đắt đỏ nhất toàn cầu với chỉ số tăng trưởng vô cùng ấn tượng.

Những thành phố của châu Á nằm trong top 10 này là: Tokyo, Hong Kong, Dubai, Bắc Kinh và Thâm Quyến. Châu Âu có phần lép vế hơn với 3 thành phố là London, Amsterdam và Dublin; châu Mỹ góp vào danh sách này với 2 đại diện là New York, San Francisco, theo kết quả Nghiên cứu giá thuê nhà ở cao cấp đắt nhất toàn cầu của Savills.

Dù giá thuê đắt đỏ bậc nhất thế giới, song chỉ số tăng trưởng tại phân khúc cao cấp tại châu Á vẫn đạt được con số lý tưởng với mức 2,2-13,4%) hồi năm ngoái, trừ trường hợp cá biệt là Dubai ghi nhận có sự sụt giảm.

Đứng vị trí đầu danh sách top 10 là New York với giá thuê trung bình là 2.300 Bảng Anh mỗi tuần, song, tiềm năng tăng giá thuê tại đây lại không được đánh giá cao. Nguyên nhân là do nguồn cung bất động sản hạng sang tại thành phố này hiện rất lớn, tính cạnh tranh cao. Vì vậy, để có thể lấp đầy được các toà nhà mới xây dựng, buộc nhà đầu tư phải chào bán với giá rẻ hơn.

Tokyo, một thành phố nổi tiếng của châu Á đứng ở vị trí thứ 2 với chỉ số tăng trưởng giá thuê vô cùng ấn tượng, lên đến 7,7%. Giá thuê trung bình mỗi tuần tại thành phố này là 1.940 Bảng Anh.

Top 10 thành phố sở hữu giá nhà ở cao cấp cho thuê đắt nhất toàn cầu
Danh sách Top 10 thành phố sở hữu giá nhà ở cao cấp cho thuê đắt nhất toàn cầu. Nguồn: Savills

Với giá thuê nhà cao cấp trung bình mỗi tuần đạt 1.690 Bảng Anh, Hong Kong của châu Á hiện đang nằm ở vị trí thứ tư của bảng xếp hạng, chỉ thấp hơn 10 Bảng Anh so với vị trí thứ ba là London. Nhưng theo dự đoán của Savills vị trí đắt đỏ thứ ba toàn cầu của London sẽ nhanh chóng bị Hong Kong soán ngôi trong năm 2018.

Nguyên nhân là do, trong khi giá thuê nhà cao cấp ở Hong Kong đang có xu hướng tăng cao thì London lại có chiều hướng đi xuống. Với mức tăng trưởng giá thuê đầy ấn tượng trong năm 2017 (13,2%), Hong Kong được cho là có tiềm năng lớn trong việc chiếm vị trí cao trong top 5 vào năm 2018 này.

Đứng ở vị trí thứ 6 của danh sách này là Dubai, một trong những thành phố xa hoa bậc nhất châu Á. Còn Bắc Kinh và Thâm Quyến (Trung Quốc) với giá thuê nhà ở hạng sang trung bình mỗi tuần lần lượt là 1.200 và 1.020 Bảng Anh cũng góp mặt trong danh sách top 10. Đối tượng khách thuê khá giả ngày càng chiếm tỷ lệ cao tại hai thành phố này, nhất là những người nước ngoài sống và làm việc tại Trung Quốc nhưng không có khả năng mua nhà, trong khi nguồn cung của sản phẩm này lại khá hạn chế.

Dân số tại thành phố được mệnh danh là thung lũng Silicon của Trung Quốc (Thâm Quyến) đã tăng lên tới 12 triệu dân, trong khi năm 1980 mới là 300.000 dân. Cùng với đó, nguồn lao động nước ngoài và sự tăng trưởng của tầng lớp giàu có đã khiến nhu cầu thuê bất động sản hạng sang tại đây được thổi căng lên.

(Theo Vnexpress)
 
  • Facebook
  • Google