Châu Á bùng nổ căn hộ chia sẻ

08:03 AM 03/03/2018

Co-living, mô hình căn hộ chia sẻ vốn được bắt nguồn từ Mỹ và các nước châu Âu, nhưng đến thời điểm hiện tại, Trung Quốc, Hong Kong, Ấn Độ... lại là các quốc gia nở rộ loại hình nhà ở này.

Văn hóa chia sẻ ngày càng được thế hệ millennials ở châu Á chuộng nhiều hơn. Những người có cùng sở thích và lối sống sẽ tập trung sống cùng nhau trong một mô hình mới là co-living. Không chỉ chia sẻ về nơi làm việc, về phương tiện đi lại, những người này còn chuộng cả mô hình chia sẻ nhà ở, báo cáo Thu hẹp khoảng cách nhà ở của Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay.

Cũng theo báo cáo của JLL, châu Á, nhất là tại Hong Kong, Trung Quốc (vốn là những quốc gia mà nhà ở bình dân luôn là vấn đề nóng) hiện đang là khu vực mà co-living có sự tăng trưởng cao. Việc thuê nhà chung để ở giữa các sinh viên và giới trẻ đã rất thịnh hành tại nhiều quốc gia, song, điểm khách biệt của co-living chính là sự chuyên nghiệp trong khâu quản lý.

Trong đó, những yếu tố mang tính cộng đồng cao như mở lớp học yoga, mở các buổi chiếu phim, tổ chức các bữa tiệc với những vị khách đặc biệt cùng đồ uống miễn phí và những buổi hội thảo có chủ đề thú vị được hầu hết các nhà khai thác chú trọng.

Theo Denis Ma, Giám đốc Nghiên cứu thị trường tại Hong Kong JLL, co-living được xem như một giải pháp hữu hiệu trong bối cảnh thị trường nhà ở Hong Kong đang đứng trước rất nhiều thử thách. Bởi, mô hình này giúp mọi người sống cùng nhau như gia đình, góp phần giảm bớt khoản tiền thuê, hoặc cùng nhau sống trong những căn phòng chia nhỏ. Ngoài ra, mô hình co-living cũng đề cao yếu tố cộng đồng, từ đó, vấn đề phúc lợi cho cư dân cũng được cải thiện.

mô hình căn hộ chia sẻ co-living
Dù khởi phát tại Mỹ, châu Âu nhưng hiện châu Á mới là khu vực bùng nổ
mô hình căn hộ chia sẻ co-living. Ảnh: treehugger.com

Năm 2012, mô hình co-living lần đầu tiên xuất hiện ở Trung Quốc với thương hiệu YOU+ International Youth Community cùng một số nhà điều hành khác. Sau 4 năm (năm 2016), trên khắp đất nước này đã có tới gần 90 thương hiệu. Tiêu biểu trong đó là căn hộ Vanke Port với quy mô 60.000 căn và do một trong những nhà khai thác lớn nhất Trung Quốc quản lý. Còn YOU+ đến nay đã cán mốc phát triển 16 dự án, Mofang có tới 15.000 căn hộ, ZiRoom đang điều hành 7 dự án, Coming Space quản lý tới 10.000 căn hộ.

Bộ phận nghiên cứu thị trường của JLL tại Trung Quốc cho biết, tại thị trường tỷ dân này, nhu cầu co-living của thế hệ millennials hiện đang rất khổng lồ. Con số sinh viên tốt nghiệp trong vòng 5 năm qua đạt 43 triệu người. Giá cả đắt đỏ tại thị trường nhà ở cấp 1 và các thành phố cấp 2 của đất nước Trung Quốc sẽ khiến sinh viên phải mất khoảng thời gian ít nhất từ 3-5 năm để có thể mua được nhà, điều này cũng đồng nghĩa với việc họ phải thuê hoặc tìm phương án án khác. Vì vậy, chắc chắn co-living sẽ là sự lựa chọn hấp dẫn và phù hợp nhất.

Co-living còn trở thành cảm hứng để một số nhà khai thác đã gộp nơi ở vào với công việc. Hiện đang có 4 nhà khởi nghiệp của Ấn Độ thực hiện phát triển co-living tại Gurgaon và hai ở Bengaluru.

Còn ở đất nước Singapore, công ty con của thương hiệu co-living Collision8, Aurum Investments đã đổ vốn đầu tư vào công ty khởi nghiệp co-living Hmlet. Bên cạnh đó, nhà khởi nghiệp 5Lmeet, trụ sở tại Bắc Kinh cũng đã mở rộng phạm vi ra chia sẻ các tiện ích, mang đến không gian văn phòng mở và nhiều tiện ích khác như nhà hàng, phòng gym và không gian sự kiện cho các cư dân.

Theo đơn vị này, sự khó khăn trong việc mua nhà cùng nguồn cung thiếu hụt đã tạo nên sức hút cho thị trường co-living đối với các nhà đầu tư và những chủ nhà có tài sản hiện hữu, nhất là trong lĩnh vực khách sạn. Do sự phù hợp về kích thước và kinh nghiệm quản lý bền vững nên khách sạn giá rẻ và bình dân là những loại hình bất động sản đầu tiên được chuyển đổi thành co-living. Cong việc chuyển đổi từ các loại tài sản khác sang co-living cần phải có nhiều thời gian cũng như chi phí để đảm bảo quy định của luật pháp.

Thêm vào đó, sự bền vững và tính hợp thời cũng là những yếu tố cần được chú trọng. Sức hút của các dự án co-living thường nằm ở khâu thiết kế và trang trí mang tính hiện đại. Do đó, khâu bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa của nhà điều hành sẽ ảnh hưởng rất lớn đến phong độ của các không gian chia sẻ này sau nhiều năm hao mòn.

(Theo Vnexpress)
 
  • Facebook
  • Google