Thị trường có dấu hiệu giảm xuống từ tháng 3. Thông tin từ Cơ quan tái phát triển Singapore (Urban Redevelopement Authority) đưa ra, so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng nhà bán ra giảm 48% trong khi giá nhà ở giảm 4%.
Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận nghiên cứu của Cushman and Wakefield Singapore là bà Christine Li nhận xét BĐS nước này còn tiếp tục giảm sút nếu chính sách điều tiết thị trường còn tồn tại. Bà nói: "Tôi dự đoán phân khúc bất động sản cao cấp sẽ giảm tăng trưởng trong khoảng từ 5-8%”.
Chính phủ nước này đưa ra nhiều biện pháp nhằm điều tiết thị trường BĐS đang nóng vào năm 2009. Các biện pháp thời điểm đầu như: Đánh thuế cao lên khách hàng nước ngoài, tăng phí chuyển nhượng nhà,...Vì thế giao dịch đã giảm xuống đáng kể từ thời điểm đó đến 2014.
Các nhà đầu tư BĐS Singapore đang trông chờ vào một chính sách điều tiết "nới lỏng" hơn
Các chủ đầu tư ở Singapore tin rằng chính sách của chính phủ đã vượt quá giới hạn, phá hỏng thị trường, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Cuối tháng 3, Hiệp hội các chủ đầu tư bất động sản Singapore (Real Estate Developers’ Association of Singapore) lên tiếng phản đối bộ luật Additional Buyers Stamp Duty (ABSD) đồng thời kêu gọi chính phủ nới lỏng chính sách điều tiết thị trường với mục đích ngăn giá phân khúc BĐS cao cấp sụt xuống. ABSD ra đời năm 2011 đưa ra quy định áp mức thuế 10% lên người mua nước ngoài, và mức thuế này đã lên 15% thời điểm 2013. Việc đó làm giảm lượng giao dịch.
Theo Chủ tịch hiệp hội, ít người Singapore sẵn sàng đầu tư ở phân khúc BĐS cao cấp. Chính sách ABSD đi ngược với chính sách thu hút các nhà đầu tư nước ngoài của Singapore để thúc đẩy kinh tế phát triển cũng như mở ra cơ hội việc làm cho nhân dân.
Song, bà Christine Li cũng khá lạc quan khi đề cập đến triển vọng trong tương lai: "Tôi không dùng từ sụp đổ để nói về phân khúc bất động sản cao cấp Singapore lúc này". Ở những quận 9, 10,...BĐS chỉ giảm sút ở mức 6,6% nếu so với thời kỳ tăng trưởng cao nhất quý I năm 2013.
Ngoài ra, Đảng cầm quyền Singapore - People’s Action Party (PAP) cũng đã yêu cầu có một chính sách phù hợp hơn để giữ cho thị trường BĐS vẫn phát triển an toàn cũng như tạo điều kiện cho các nhà đầu tư.
Các nhà kinh doanh BĐS nước này thì đang trông đợi một cơ chế quản lý "dễ thở" hơn trước từ chính phủ.