Theo đó, trong tháng 4/2015, lượng giao dịch trên thị trường BĐS Dubai giảm 51,8% so với cùng kì năm ngoái. Tổng giá trị giao dịch đạt 35,3 AED, tức giảm 37,1%.
Theo nhận định của giới chuyên gia, giao dịch BĐS đã giảm dần từ cuối năm 2014, sau khi chính quyền Dubai siết chặt các điều kiện vay tín chấp và tăng phí giao dịch. Có thể nói, đây là những nỗ lực nhằm kìm hãm thị trường BĐS có tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm “nóng” nhất thế giới vào thời điểm đó.
Giao dịch BĐS Dubai đã giảm dần sau khi siết chặt các điều kiện vay tín chấp
và tăng phí. Ảnh: Vietstock
Mặt khác, các tổ chức tài chính uy tín trên thế giới cũng đưa ra những dự báo về sự sụt giảm của BĐS Dubai. Ví dụ, Công ty tư vấn BĐS Jones Lang LaSalle (JLL) và tổ chức xếp hạng tín dụng Standard & Poor có cùng dự đoán, tại Dubai, giá nhà trung bình có thể sụt giảm từ 10 - 20% trong năm 2015. Deloitte cũng dự báo mức giảm 1- 5 % trong quý đầu năm. Còn theo số liệu của CBRE, trên thực tế con số này là 2%.
Trưởng bộ phận nghiên cứu của JLL tại Dubai, Craig Plumb cho hay, các con số dự báo này có vẻ khá ấn tượng, song không gây ngạc nhiên. Bởi doanh số giảm là một dấu hiệu dẫn tới giảm giá BĐS. Đồng thời, chúng tôi cho rằng xu hướng này sẽ còn tiếp tục trong những tháng còn lại của năm.
Bên cạnh đó, báo cáo thị trường của công ty tư vấn Phidar Advisory cũng công bố sự biến động về giá BĐS Dubai trong quý I/2015. Cụ thể, trên toàn lãnh thổ, giá BĐS giảm 3,9%. Với doanh số bán căn hộ chỉ tăng 0,6% trong khi phân khúc biệt thự giảm sâu tới 57%. Còn thị trường BĐS cho thuê, hiện giá thuê căn hộ và biệt thự giảm lần lượt 0,3% và 2,4%.
Song ượng giao dịch giảm không hẳn là tin buồn đối với BĐS Dubai. Giám đốc điều hành của Phidar Advisory, Jesse Downs cho rằng, đây là cơ hội tốt để thu hút đầu tư có chọn lọc vào thị trường địa ốc tiểu vương quốc giàu có này.